|
Значение |
В Управление Росреестра по Ставропольскому краю поступило обращение физического лица из Прокуратуры Промышленного района города Ставрополя от 13.07.2026 № Исорг-20070029-5062-26/336652-20070029 с доводами о возможных нарушениях обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, допущенных при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, Промышленный район, дачное некоммерческое товарищество имени "Советской Армии", улица имени "Советской Армии"-2, № 65, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 26:12:012702:1219, расположенном по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, Промышленный район, дачное некоммерческое товарищество имени "Советской Армии", улица имени "Советской Армии"-2, № 65, с видом разрешенного использования – «спортивные сооружения», категорией земель – «земли населенных пунктов», уточненной площадью 863 кв. м., расположена станция технического обслуживания автомобилей, таким образом земельный участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В соответствии с ч. 3 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование проводится с общедоступных, открытых для посещения неограниченным кругом лиц мест.
По результатам выездного обследования, проведенного на основании задания от 14.07.2026 № 050/З/26 установлено, что на обследуемом земельном участке расположены объекты недвижимости, земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На момент осмотра на фасадной стороне объектов недвижимости присутствовали вывески, указывающие на оказание коммерческих услуг (магазин «Мебель», вокально-музыкальная студия, косметологические услуги, спортивный зал «Скульптор», Бильярд), а также по ремонту и обслуживанию автотранспорта (СТО, шиномонтаж).
Таким образом, по результатам проведенных контрольных надзорных мероприятий в отношении вышеуказанного земельного участка, усматриваются признаки нарушений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, согласно п. 25 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 при осуществлении государственного земельного надзора проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
С учетом изложенного, а также с учетом доводов, содержащихся в обращении о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, Промышленный район, дачное некоммерческое товарищество имени "Советской Армии", улица имени "Советской Армии"-2, № 65 используются с нарушением вида разрешенного использования, то в порядке ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», имеются основания для объявления правообладателю вышеуказанного земельного участка предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. |