|
Знчение |
В рамках проведенного Управлением Росреестра по Ставропольскому краю анлиза сведений Единого государственный реестра ндвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что Вам приндлежит оъект капитального строительства с кадастровым номером 26:30:03014:368 - жилой дом с подсо. строен. и ндв. постр., коорый расположен н земельном участке с кадастровым номером 26:30:03014:9, по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Матросова, дом 74, площадью 311.6 кв.м, категория земель – земли нселенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство и личное подсоное хозяйство. Вместе с тем в ЕГРН осутствуют с о регистрации Ваших прав н пользование указанным выше земельном участком. В сооветствии с пунктом 3 с 3 Земельного кодекса Р Ф имущественные оношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским з. Исходя из пункта 1 с 8 Гражданского кодекса Р Ф гражданские права и оязанности возникают из оснований, предусморенных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, коорые хоя и н предусморены законом или такими актами, но в силу ощих нчал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и оязанности.
В сооветствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Р Ф права н земельные участки, предусморенные главами III и IV нстоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским з, федеральными зми, и подлежат государственной регистрации в сооветствии с Федеральным законом о 1307.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации ндвижимости». Права н земельные участки, предусморенные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации ндвижимости».
Частью 5 с 1 Ф з о 1307.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации ндвижимости» установлено, что государствення регистрация права в Едином государственном реестре ндвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нрушениям следующих оязательных требований:
Отсутствие сведений о регистрации Ваших прав н пользование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых Вами нрушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Р Ф, т.е. самовольном его использовании, что, как следствие, может повлечь привлечение к административной оветственности по статье 7.1 Кодекса Р Ф о административных правонрушениях, с нзнчением административного нказания в виде штрафа.
Принятие Вами мер по регистрации прав н оъект ндвижимого имущества позволит:
оеспечить защиту Ваших прав о ндоросовестных лиц;
минимизировать риски мошеннических действий с имуществом;
позволит беспрепятственно совершать любые сделки, в том числе продажи, дарения, мены, аренды, ипоеки;
позволит ноариусам определить нследственное имущество, что гарантирует последующее беспролемное оформление прав н ндвижимость нследников по завещанию или по закону.
В сооветствии с частью 1 с 49 Ф з о 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Р Ф,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о ндопустимости нрушения оязательных требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Р Ф.
Для получения подроной и Вам ноходимо оратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю к нчальнику Межмуниципального одела по Ессентукам и Предгорному району Управления Росреестра по Ставропольскому краю -Дудникову Ивану Михайловичу, по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальня, д. 15, +7 (879) 346-19-02, +7 (879) 346-25-2 |