|
Значение |
В рамках рассмотрения обращения ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края», содержащее сведения о нарушениях земельного законодательства Российской Федерации, при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:03:090401:327, расположенного по адресу: Ставропольский край, Апанасенковский район, (вх. № 29640/26 от 07.07.2026) и проведения контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:03:000000:2733, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Апанасенковкий район, территория МО Айгурского сельсовета, для выращивания пшеницы допущено самовольное занятие соседнего земельного участка кадастровым номером 26:03:090401:327, площадью 55243 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - «Животноводство». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, с кадастровым номером 26:03:000000:2733, на правах аренды использует Общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Ставропольский».
Таким образом, в действиях Общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Ставропольский» усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию
и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.
Исходя из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Отсутствие сведений о регистрации Ваших прав на пользование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых Вами нарушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. самовольном его использовании, что, как следствие, может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде штрафа.
Принятие Вами мер по регистрации прав на объект недвижимого имущества позволит:
- обеспечить защиту Ваших прав от недобросовестных лиц;
- минимизировать риски мошеннических действий с имуществом;
- позволит беспрепятственно совершать любые сделки, в том числе продажи,
дарения, мены, аренды, ипотеки;
- позволит нотариусам определить наследственное имущество, что гарантирует
последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников
по завещанию или по закону. |