Проверка Д С Ю
№26260861000123118580
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
10.09.2026
|
🎯
Основание проведения
НСОТ
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В рамках проведенного Управлением Росреестра по Ставропольскому краю анализа сведений Единого государственный реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и результатов ранее проведенных аэрофотосъемочных работ с применением беспилотного летательного аппарата Geoscan Gemini со сведениями о границах земельных... Еще...В рамках проведенного Управлением Росреестра по Ставропольскому краю анализа сведений Единого государственный реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и результатов ранее проведенных аэрофотосъемочных работ с применением беспилотного летательного аппарата Geoscan Gemini со сведениями о границах земельных участков, установлено, что местоположение фактических границ указанного земельного участка не соответствует местоположению, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Предположительная площадь фактически используемого земельного участка составляет 716 кв.м, что на 116 кв. м больше площади, указанной в ЕГРН. Увеличение площади произошло за счет установки ограждающих элементов (забора) с северо-западной стороны земельного участка на землях неразграниченной территории.
Также согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, м.о. Советский, г. Зеленокумск, ул. Февральская, з/у 161 с кадастровым номером 26:27:060504:485, принадлежит на праве собственности Дука Сергею Юрьевичу.
Таким образом, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, м.о. Советский, г. Зеленокумск, ул. Февральская, з/у 161 с кадастровым номером 26:27:060504:485, усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Исходя из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Отсутствие сведений о регистрации Ваших прав на пользование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых Вами нарушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. самовольном его использовании, что, как следствие, может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде штрафа.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д С Ю
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- В рамках проведенного Управлением Росреестра по Ставропольскому краю анализа сведений Единого государственный реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и результатов ранее проведенных аэрофотосъемочных работ с применением беспилотного летательного аппарата Geoscan Gemini со сведениями о границах земельных участков, установлено, что местоположение фактических границ указанного земельного участка не соответствует местоположению, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Предположительная площадь фактически используемого земельного участка составляет 716 кв.м, что на 116 кв. м больше площади, указанной в ЕГРН. Увеличение площади произошло за счет установки ограждающих элементов (забора) с северо-западной стороны земельного участка на землях неразграниченной территории.
Также согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, м.о. Советский, г. Зеленокумск, ул. Февральская, з/у 161 с кадастровым номером 26:27:060504:485, принадлежит на праве собственности Дука Сергею Юрьевичу.
Таким образом, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, м.о. Советский, г. Зеленокумск, ул. Февральская, з/у 161 с кадастровым номером 26:27:060504:485, усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Исходя из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном указанным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Отсутствие сведений о регистрации Ваших прав на пользование указанным выше земельном участком, что в свою очередь может свидетельствовать о допускаемых Вами нарушениях требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. самовольном его использовании, что, как следствие, может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде штрафа.