Предостережение:

• Земельный участок сельскохозяйственного назначения расположен в Георгиевском муниципальном округе Ставропольского края, с западной стороны участок граничит с автомобильной дорогой Минеральные Воды – Александровское. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:25:020903:23 общей площадью 4 134 421 м², относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования для сельскохозяйственного производства, находится в аренде у ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Урожайное» ИНН 2625027803, ОГРН 1022601173649. В ходе проведения осмотра земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:25:020903:23 было установлено, что участок имеет сложный географический рельеф с перепадом высот, через участок пролегают балки имеющие природное происхождение, в южное части участка в понижении рельефа располагается балка по которой пролегает русло реки Сухой Карамык. Часть участка относящаяся к неудобьям представлена пастбищными землями, на которых произрастает естественная травянистая растительность, характерная для данной местности и предназначенными для выпаса сельскохозяйственных животных, остальная часть участка относится к обрабатываемым пахотным землям и используется для выращивания сельскохозяйственных культур, имеются следы обработки специализированной сельскохозяйственной техникой. При проведении осмотра в точке с географическими координатами N 44.3454363° E 43. 1730833° было установлено, что почва имеет следы морфологического изменения цвета с черного на коричневый с белым налётом, данное обстоятельство может иметь признаки водной эрозии. Данные очаги со следами водной эрозии образовались вследствие нарушения проведения агротехнических мероприятий при проведении обработки почвы и посева сельскохозяйственных культур, на земельном участке, расположенном на склоне, обработка и посев производились в направлении перепада высот, что способствовало образованию эрозионных процессов на осматриваемом земельном участке. Землепользователь при проведении агротехнических работ не обеспечил организацию мероприятий направленных на предотвращение эрозионных процессов и иных мер, направленных на защиту почвы. С целью установления качественного состояния почв, на нарушенной части земельного участка, в месте расположения очагов со следами водной эрозии, было заложено 6 пробных площадок, предназначенных для отбора проб почвы на показатели: ионы хлорида в водной вытяжке и ионы сульфата в водной вытяжке, на не нарушенной части земельного участка была заложена 1 пробная площадка для отбора пробы почвы в виде фонового образца. Отобранные пробы были упакованы в сейф-пакеты с контролем первого вскрытия и будут направлены в Северо-Кавказский филиал ФГБУ «ЦОК АПК» для проведения исследований почвы. В соответствии с протоколом испытаний № 8-05265 от 15.12.2025 года установлено превышение химико-токсикологических показателей Сульфат-ионов (водорастворимая форма и Хлорид-ионов (водорастворимая форма) в отобранных пробах почвы с части земельного участка с кадастровым номером 26:25:020903:23. Таким образом, при проведении выездного обследования земельных участков из состава единого землепользования с кадастровым номером 26:25:020903:23 были установлены признаки невыполнения установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, а также признаки негативных процессов, влияющих на состояние земель сельскохозяйственного назначения и другого негативного воздействия и установленные признаки истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы на площади не менее 0,5 га. Деградация почв представляет собой совокупность процессов, приводящих к изменению функций почвы как элемента природной среды, количественному и качественному ухудшению ее свойств и режимов, снижению природно-хозяйственной значимости. Правообладатель земельного участка, деятельность которого привела к ухудшению качества земель, обязан обеспечить их рекультивацию в соответствии с разработанным проектом рекультивации нарушенного земельного участка сельскохозяйственного назначения и привести земельный участок в состояние пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием, в том числе путём устранения последствий загрязнения почв и восстановления плодородного слоя почвы. Согласно пункту 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001  № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Частью 4 статьи 13 ЗК РФ № 136-ФЗ определено, что при проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ, связанных с пользованием недрами, плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель. Статьей 42 ЗК РФ № 136-ФЗ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ  «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны: осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; обеспечивать проведение мероприятий по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с планом проведения таких мероприятий, составленным в соответствии с частью четвертой статьи 15 настоящего Федерального закона соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.