|
Значение |
В Северо-Кавказское межрегиональное управление Росприроднадзора (далее – Управление) поступило обращение о возможном нарушении природоохранного законодательства и законодательства о недрах Российской Федерации при проведении строительных работ по адресу: ул. Авиации 2, г. Кисловодск.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2025
№ КУВИ-001/2025-231283560 объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 26:34:020111:9, расположенный по адресу
ул. Авиации 2, г. Кисловодск, на основании свидетельства о праве собственности от 15.03.2006 № 26-26-34/003/2006-169 принадлежит юридическому лицу ООО «Специализированный застройщик «Антей-Альянс», ИНН 2628040383.
В соответствии с информацией представленной Управлением по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска Ставропольского края собственником земельного участка с кадастровым номером 26:34:020111:9, по адресу: г-к. Кисловодск, ул. Авиации 2, площадью 2108 кв.м и видом разрешенного использования: «Туристическое обслуживание (5.2.1)» принадлежит на праве собственности от 15.03.2006 №26-26-34/003/2006-169 юридическому лицу.
Управлением в соответствии с ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 24.12.2025 осуществлено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом по вышеуказанной территории.
По результатам выездного обследования, при осмотре территории по адресу, указанному в обращении ул. Авиации, 2, г. Кисловодск,
(земельный участок с кадастровым номером 26:34:020111:9) установлено, что земельный участок огорожен, свободный доступ на его территорию отсутствует, на момент осмотра осуществляется расчистка строительной площадки по возведению объекта капитального строительства.
Осмотр земельного участка осуществлён с прилегающих земельных участков, на которые имеется свободный доступ. Земельный участок с кадастровым номером 26:34:020111:9 расположен в прибрежной защитной полосе реки Берёзовая и её водоохраной зоне.
Согласно представленной Министерством строительства и архитектуры Ставропольского края строительно-монтажные работы на объекте ведутся на основании разрешения на строительство от 05.05.2025 № 26-34-3-2025, выданного администрацией города-курорта Кисловодска, по проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы от 20.03.2025 № 26-2-1- 3-014690-2025, выданное ООО «Проммаш тест экспертиза».
Застройщиком объекта капитального строительства «Объект туристического обслуживания с помещениями для временного размещения по адресу: Ставропольский край, город Кисловодск, улица Авиации, 2, является Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Антей-Альянс», ИНН 2628040383.
Объект зарегистрирован в Министерстве строительства Ставропольского края в установленном законом порядке. На объекте осуществляется региональный государственный строительный надзор в соответствии с действующим законодательством и выданной застройщику программой проверок.
По информации предоставленной Ставропольским филиалом ФБУ «ТФГИ» по Южному федеральному округу» территория участка с кадастровым номером 26:34:020111:9 находится в пределах второй зоны горно-санитарной охраны курорта федерального значения Кисловодск, в границах которой расположено Кисловодское месторождение минеральных подземных вод.
Согласно п. 7 ст. 23 Закона Российской Федерации «О недрах» от 21.02.1992 №2395-1 одним из основных требований по охране недр является охрана месторождений полезных ископаемых от затопления, обводнения, пожаров и других факторов, снижающих качество полезных ископаемых и промышленную ценность месторождений.
В соответствии с п. 11 ст. 23 Закона Российской Федерации «О недрах»
от 21.02.1992 № 2395-1 предотвращение размещения отходов производства и потребления на водосборных площадях подземных водных объектов и в местах залегания подземных вод, которые используются для целей питьевого водоснабжения или технического водоснабжения является одним из основных требований по охране недр.
Собственник земельного участка с кадастровым номером 26:34:020111:9 юридическое лицо ООО «Специализированный застройщик «Антей-Альянс», (ИНН 2628040383), при производстве строительных работ обязан принять исчерпывающие меры по недопущению нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации, установленных п. 7, п. 11 ст. 23 Закона Российской Федерации «О недрах» от 21.02.1992 № 2395-1 и обеспечить соблюдение требований по охране недр второй зоны горно-санитарной охраны нераспределённой части Кисловодского месторождения. |