Предостережение:

• В управление на рассмотрение поступило обращение   (№ 9279/02-05-Ш от 10.12.2025) по вопросу расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее – КР СОИ) в многоквартирном доме № 132 по пр. Победы в г. Кисловодске Ставропольского края (далее - МКД). В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за КР СОИ в МКД. По информации, предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» (далее – ООО «ДУ № 1»), МКД оборудован исправным общедомовым прибором учета электрической энергии, общедомовые приборы учета холодной и горячей воды отсутствуют. ООО «ДУ № 1» начисляет плату за КР СОИ (холодная и горячая вода),  согласно ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ исходя из норматива потребления соответствующего вида КР СОИ по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Ввиду того, что МКД не оборудован общедомовыми приборами холодной и горячей воды, перерасчет платы за КР СОИ (холодная и горячая вода), предусмотренный пп. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» не предусмотрен. Собственниками помещений в МКД принято решение осуществлять расчет размера платы за КР СОИ исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным региональной тарифной комиссией Ставропольского края (протокол б/н от 17.07.2025), согласно требованиям ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.  На основании вышеизложенного, размер платы за КР СОИ (электрическая энергия) зависит от фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного общедомовым прибором учета и суммарного объема коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.