Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "19" февраля  2026 г. № 1. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Гарант” ИНН: 26360505867 2. В управление на рассмотрение поступило обращение, в ходе личного приема граждан  от 11.12.2025 вх. № 98-Б по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества                        в многоквартирном доме (далее-МКД), расположенном по адресу: город Ставрополь,                            ул. Мимоз, дом 26. ООО «УК «Гарант» является лицом, ответственным за содержание и техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в указанном МКД,                         на основании сведений, содержащимся в реестре лицензий Ставропольского края.                   При проведении внеплановой выездной проверки, в присутствии представителя, 27.01.2026 проведен осмотр общего имущества МКД, в ходе которого установлено,                    что придомовая территория МКД находится в надлежащем санитарном состоянии,                   мусор в урнах отсутствует. При осмотре подъезда № 1 МКД установлено, что лифтовая кабина в подъезде находится в надлежащем санитарном состоянии, навес над входом                    в подъезд технически исправен (выполнен локальный ремонт соединений                                       с использованием кровельных материалов), что также подтверждается актом выполненных работ от 20.01.2026, подписанным заявителем. Вместе с тем, выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные                         постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству                           и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170),              в части нарушения периодичности влажной уборки поверхностей в подъезде № 1 МКД (стены, подоконники). ООО «УК «Гарант» 28.01.2026 устранены нарушения                                Правил № 170 (произведена влажная уборка стен, подоконников), что подтверждено актом выполненных работ от 28.01.2026, подписанным заявителем. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 4.8.14. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170                                      «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» 2) глава 23 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290                 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ                                        «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 1) Обеспечить своевременную и качественную уборку подъездов и придомовой                      территории собственников помещений в МКД; 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 22-24 Положения о региональном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Ставропольского края от 09.03.2022 № 111-п «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».