Предостережение:

• Размер расходов на коммунальные ресурсы (холодную воду и отведение сточных вод), потребленных при использовании и содержании общего имущества (далее - КР СОИ) в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом положений частей 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Порядок расчета и перерасчета размера расходов на КР СОИ установлен пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме № 15 по ул. Павлова в г. Невинномысске (далее - МКД № 15) на общем собрании принято решение об определении размера платы за КР СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (протокол № 1 от 13.11.2017 года). Объем (количество) КР СОИ, определяется как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммарным объемом потребленного коммунального ресурса, во всех помещениях в указанном многоквартирном доме за расчетный период. Данный объем распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения и предъявляется к оплате собственникам (пользователям) помещений. В ходе мероприятия установлено, что не смотря на наличие решения общего собрания собственников помещений в МКД № 15 об определении размера расходов на КР СОИ исходя из фактического потребления, ООО «РЭУ № 1» до 01.01.2026 предъявляло плату на КР СОИ рассчитанную исходя из установленного норматива потребления с последующим перерасчетом размера таких расходов равными долями в течении календарного года. С января 2026 года ООО «РЭУ № 1» осуществляет расчет размера расходов в соответствии с требованиями законодательства и решением общего собрания собственников данного дома. Кроме того, осуществлен перерасчет размера расходов на КР СОИ за 2025 год исходя из фактического потребления. Однако, объем КР СОИ за 2025 год предъявленный к оплате потребителям не соответствует фактическому объему холодной воды, потребленному при использовании и содержании общего имущества в МКД № 15, что привело к уменьшению платы потребителей в данном доме.