Предостережение:

• В управление на рассмотрение находились обращения (вх. № 689/02-02-К от 04.02.2026, вх. 638/02-02-К от 02.02.2026)) в части расчета размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 59 по ул. Ленина в г. Невинномысске. В соответствии с требованиями ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Расходы на оплату коммунальных ресурсов (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, внесены в состав платы за содержание жилого помещения. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом положений ч. 9.2 и ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ. Согласно решению общего собрания собственников помещений в МКД № 59 (протокол № 01/2022 от 28.01.2022), расчет стоимости коммунальных услуг, потребляемых в процессе содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме, необходимо определять исходя из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Между ООО «Открытие» и акционерным обществом «Горэлектросеть» г. Невинномысск заключен договор энергоснабжения № 2532 от 18.03.2024 (для исполнителей коммунальной услуги электроснабжения, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме). Дополнительным соглашением к данному договору 16.10.2025 включен многоквартирный дом № 59 по ул. Ленина в г. Невинномысске.  Таким образом, объем (количество) коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 59 по ул. Ленина в г. Невинномысске, определяется как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и суммарным объемом потребленного коммунального ресурса во всех помещениях в указанном многоквартирном доме за расчетный период. Данный объем распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.