Предостережение:

• Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за КР СОИ. В ходе проверки установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Георгиевск,  ул. Калинина, д. 146/2 (далее - МКД) на общем собрании утвердили размер платы за содержание жилого помещения в МКД - 15,52 руб/кв.м, (протокол № 4 от 12.03.2016) (далее - Решение). Между  ООО «ТЖХ-1» и собственниками помещений в МКД  заключен договор управления МКД от 01.04.2016 (далее – Договор). Пунктом 5 Договора установлено, что «тариф по оплате содержания и текущего ремонта многоквартирного дома, управлению, а также размер платы за коммунальные услуги может быть изменен с учетом ценообразующих факторов. Управляющая организация вправе ежегодно индексировать тариф по оплате содержания и ремонта при наличии изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей.». С учетом п. 5 Договора ООО «ТЖХ-1» с 01.01.2026 предъявляет собственникам помещений МКД размер платы за содержание жилого            помещения - 22,81 руб./кв.м. В ходе проверки установлено, что размер платы за КР СОИ в МКД,               ООО «ТЖХ-1» осуществляет исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 30.03.2024 года в соответствии с требованием ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, потребленных в помещениях МКД. Таким образом, ввиду наличия решения о фактическом распределении объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета размер платы за содержание жилого помещения изменяется ежемесячно. Управлением в ходе проверки установлено, что ООО «ТЖХ-1» расчет за КР СОИ осуществляется согласно требованиям жилищного законодательства.