Предостережение:

• 1. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания “Терем” ИНН: 2634103747 2. В управление на рассмотрение поступило обращение, в ходе личного приема граждан  от 02.04.2025 вх. № 19-М по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества                        в многоквартирном доме (далее-МКД), расположенном по адресу: город Ставрополь,                            ул. Ленина, дом 450А. ООО УК «Терем» является лицом, ответственным за содержание и техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в указанном МКД,                         на основании сведений, содержащимся в реестре лицензий Ставропольского края.                   При проведении внеплановой выездной проверки, в присутствии заявителя                       установлено, что придомовая территория в МКД находится в надлежащем санитарном                      состоянии. При осмотре подъезда в МКД выявлены нарушения Правил и норм              технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением                          государственного комитета Российской Федерации по строительству и                                 жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170),                       в части нарушения периодичности влажной уборки поверхностей в подъезде в МКД. ООО УК «Терем» 21.05.2026 устранены нарушения Правил № 170 (произведена                       влажная уборка подъезда, включая технический этаж в МКД), что подтверждено актом выполненных работ от 21.05.2026, подписанным заявителем.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 4.8.14 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013 № 170; п. 23  постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; ст. 161 Жилищный кодекс Российской Федерации 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ                                        «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 1) Обеспечить своевременную и качественную уборку подъездов и придомовой                      территории собственников помещений в МКД; 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 22-24 Положения о региональном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Ставропольского края от 09.03.2022 № 111-п «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».