Предостережение:

• В управление на рассмотрение поступило обращение  (вх. № 2610/02-02-Б от  16.04.2026) по вопросу расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в многоквартирном доме № 89 по ул. Комсомольской в г. Ставрополе. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная и горячая вода, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР СОИ)  (ст. 154 ЖК РФ).  В соответствии с требованиями ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР СОИ, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключение составляет случаи принятия на общем собрании собственников многоквартирного дома решения об определении размера платы за КР СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Порядок перерасчета расходов на КР СОИ определен положением  пп. б) п. 29(2) № 491. Вместе с тем, согласно пп. е) п. 29(2) Правил № 491 если определяемый объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. При этом, вышеуказанный перерасчет размера расходов на КР СОИ, в силу пп. а) п. 29(3) Правил № 491, осуществляется по истечении каждого календарного года, и величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом.