Предостережение:

• Управлением Ставропольского края – государственной жилищной инспекцией (далее – управление) в отношении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» (далее – ООО УК «Проспект»), в связи с обращением вх. № № 2606/02-02-М от 16.04.2026 по вопросу расчета размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 15/1 по ул. 50 лет ВЛКСМ в г. Ставрополе (далее – МКД) проведена внеплановая документарная проверка (решение  № 26260942600021965286 от 04.06.2026). Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ст. 156 ЖК РФ). При этом, калькуляция стоимости услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, представляется управляющей организацией с целью обоснования повышения стоимости услуг. В пределах возложенных полномочий проверка калькуляции, не входит в компетенцию управления.  На общем собрании собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения - 17,52 руб/кв.м (в том числе «текущий ремонт» (резервный фонд) -  2,00 руб/кв.м, на непредвиденные работы - 0,50 руб/кв.м, без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД) (протокол № 01/23 от 16.11.2023). В ходе контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что с февраля 2026 года в нарушении ч. 7 ст. 156 ЖК РФ ООО УК «Проспект» осуществляло расчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД по непринятому на общем собрании собственников МКД тарифу, что привело к увеличению платы для потребителей. Однако, данное нарушение ООО УК «Проспект» устранено самостоятельно, путем перерасчета размера платы за содержания жилого помещения в МКД, данный перерасчет отражен в платежном документе за май 2026 года.