РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЬЁ КОМФОРТ ХОЗЯЙСТВО"
№26260942600022321553

🔢 ИНН:
2629800647
🆔 ОГРН:
1132651014110
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.07.2026
🎯
Основание проведения
Осуществлять расчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Октябрьская, д. 38 согласно требованиям ч. 7 ст. 156, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ.
🔔
Предостережение
Между ООО «ЖКХ» и собственниками помещений в МКД заключен договор управления МКД от 23.02.2017 № 173 (далее – Договор).
Пунктом 4.4 Договора установлено, размер платы может индексироваться при наличии изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен.
Частью 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российс... Еще...

«Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме», п. 478. организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЬЁ КОМФОРТ ХОЗЯЙСТВО" (ИНН: 2629800647)

Предостережение:
  • Между ООО «ЖКХ» и собственниками помещений в МКД заключен договор управления МКД от 23.02.2017 № 173 (далее – Договор). Пунктом 4.4 Договора установлено, размер платы может индексироваться при наличии изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен. Частью 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290. Собственниками помещений в МКД на общем собрании, оформленном протоколом № 1 от 20.12.2016 принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения МКД - 13,00 руб./кв.м., который применялся по 31.12.2025 года. С 01.01.2026 управляющая организация осуществляет расчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД исходя из размера платы -                          13,75 руб./кв.м., согласно п. 4.4 Договора. В ходе рассмотрения Вашего обращения установлено, что без решения общего собрания собственников помещений МКД, в мае 2026 года                        ООО «ЖКХ» осуществило расчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД исходя из 19,25 руб./кв.м., что нарушило ч. 7 ст. 156, ч. 3                ст. 162 ЖК РФ. Однако, в июне 2026 года ООО «ЖКХ» осуществлен перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД в сторону уменьшения, в соответствии с действующим законодательством.
Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
«Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме», п. 478.
Регион:

Подробная информация

Орган прокуратуры

Наименование Прокуратура Ставропольского края

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 2629800647
ОГРН 1132651014110
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЬЁ КОМФОРТ ХОЗЯЙСТВО"
Код МСП Малое предприятие
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 68.32
Наименование Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска

Значение низкий риск

Инспектор

ФИО инспектора Металлиди Алексей Николаевич
ФИО инспектора Хмелева Ольга Владимировна

Должность инспектора

Значение Заместитель начальника управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края

Должность инспектора

Значение Старший государственный инспектор

Орган контроля (надзора)

Значение «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме», п. 478.

Основание проведения

Текст Осуществлять расчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД по адресу: Ставропольский край, г. Лермонтов, ул. Октябрьская, д. 38 согласно требованиям ч. 7 ст. 156, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ.
Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наименование Предостережение
Наличие текста Да
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение Между ООО «ЖКХ» и собственниками помещений в МКД заключен договор управления МКД от 23.02.2017 № 173 (далее – Договор). Пунктом 4.4 Договора установлено, размер платы может индексироваться при наличии изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен. Частью 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290. Собственниками помещений в МКД на общем собрании, оформленном протоколом № 1 от 20.12.2016 принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения МКД - 13,00 руб./кв.м., который применялся по 31.12.2025 года. С 01.01.2026 управляющая организация осуществляет расчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД исходя из размера платы -                          13,75 руб./кв.м., согласно п. 4.4 Договора. В ходе рассмотрения Вашего обращения установлено, что без решения общего собрания собственников помещений МКД, в мае 2026 года                        ООО «ЖКХ» осуществило расчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД исходя из 19,25 руб./кв.м., что нарушило ч. 7 ст. 156, ч. 3                ст. 162 ЖК РФ. Однако, в июне 2026 года ООО «ЖКХ» осуществлен перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД в сторону уменьшения, в соответствии с действующим законодательством.

Тип документа

Вид мероприятия Выписка о проведении мероприятия
Код типа VP_VII