Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"
№26260942600022322677
🔢 ИНН:
2623034795
🆔 ОГРН:
1242600015954
📍 Адрес:
Ставропольский край, г Михайловск, ул Фрунзе, зд 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.07.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Управлением Ставропольского края – государственной жилищной инспекцией (далее – управление) в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (далее - ООО «ЖЭК») на основании обращений (вх. № 3766/02-02-Л от 29.05.2026, № 3811/02-02-Л от 01.06.2026) по вопросу... Еще...Управлением Ставропольского края – государственной жилищной инспекцией (далее – управление) в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (далее - ООО «ЖЭК») на основании обращений (вх. № 3766/02-02-Л от 29.05.2026, № 3811/02-02-Л от 01.06.2026) по вопросу расчета размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 43 по
ул. Пушкина в г. Михайловске Шпаковского муниципального округа (далее - МКД) проведена внеплановая документарная проверка (решение
№ 26260942600022241090 от 02.07.2026).
Собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение об утверждении договора управления МКД в новой редакции (протокол № 1 от 05.12.2024).
Между собственникам помещений в МКД и ООО «ЖЭК» заключен договор управления МКД от 19.12.2024 № Пушкина-43 (далее – Договор).
В ходе проверки установлено, что согласно п. 3.2.7 Договора «По истечении года с даты последнего установления цен (тарифа) на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД цены (тарифы) за указанные виды работ и услуг ежегодно устанавливаются методом индексирование данных цен (тарифов) в соответствии с изменением уровня потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата».
На общем собрании собственниками помещений МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в
размере - 14,26 руб./кв.м. (протокол № 1 от 30.08.2018).
В ходе проверки установлено, что на основании п. 3.2.7 Договора ООО «ЖЭК» в одностороннем порядке с 01.02.2025 изменило размер платы за содержание жилого помещения с учетом инфляции. С 01.02.2025 размер платы за содержание составляет - 15,96 руб/кв.м. При этом, в нарушение
п. 3.2.7 Договора ООО «ЖЭК» применило инфляцию за 2022 год, что привело к увеличению платы для потребителей.
Однако, данное нарушение ООО «ЖЭК» устранило самостоятельно, а именно осуществило перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за период с 01.02.2025 по 31.05.2026 в сторону уменьшения платы для потребителей. Данный перерасчет отражен в платежном документе за июнь 2026 года.
«Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме», п. 478. организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 2623034795) , адрес: Ставропольский край, г Михайловск, ул Фрунзе, зд 9
Предостережение:
Управлением Ставропольского края – государственной жилищной инспекцией (далее – управление) в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (далее - ООО «ЖЭК») на основании обращений (вх. № 3766/02-02-Л от 29.05.2026, № 3811/02-02-Л от 01.06.2026) по вопросу расчета размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 43 по
ул. Пушкина в г. Михайловске Шпаковского муниципального округа (далее - МКД) проведена внеплановая документарная проверка (решение
№ 26260942600022241090 от 02.07.2026).
Собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение об утверждении договора управления МКД в новой редакции (протокол № 1 от 05.12.2024).
Между собственникам помещений в МКД и ООО «ЖЭК» заключен договор управления МКД от 19.12.2024 № Пушкина-43 (далее – Договор).
В ходе проверки установлено, что согласно п. 3.2.7 Договора «По истечении года с даты последнего установления цен (тарифа) на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД цены (тарифы) за указанные виды работ и услуг ежегодно устанавливаются методом индексирование данных цен (тарифов) в соответствии с изменением уровня потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата».
На общем собрании собственниками помещений МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в
размере - 14,26 руб./кв.м. (протокол № 1 от 30.08.2018).
В ходе проверки установлено, что на основании п. 3.2.7 Договора ООО «ЖЭК» в одностороннем порядке с 01.02.2025 изменило размер платы за содержание жилого помещения с учетом инфляции. С 01.02.2025 размер платы за содержание составляет - 15,96 руб/кв.м. При этом, в нарушение
п. 3.2.7 Договора ООО «ЖЭК» применило инфляцию за 2022 год, что привело к увеличению платы для потребителей.
Однако, данное нарушение ООО «ЖЭК» устранило самостоятельно, а именно осуществило перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за период с 01.02.2025 по 31.05.2026 в сторону уменьшения платы для потребителей. Данный перерасчет отражен в платежном документе за июнь 2026 года.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2623034795
ОГРН
1242600015954
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
Ставропольский край, г Михайловск, ул Фрунзе, зд 9
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Металлиди Алексей Николаевич
ФИО инспектора
Аникеева Олеся Николаевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края
Должность инспектора
Значение
Старший государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
«Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме», п. 478.
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Управлением Ставропольского края – государственной жилищной инспекцией (далее – управление) в отношении общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (далее - ООО «ЖЭК») на основании обращений (вх. № 3766/02-02-Л от 29.05.2026, № 3811/02-02-Л от 01.06.2026) по вопросу расчета размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 43 по
ул. Пушкина в г. Михайловске Шпаковского муниципального округа (далее - МКД) проведена внеплановая документарная проверка (решение
№ 26260942600022241090 от 02.07.2026).
Собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение об утверждении договора управления МКД в новой редакции (протокол № 1 от 05.12.2024).
Между собственникам помещений в МКД и ООО «ЖЭК» заключен договор управления МКД от 19.12.2024 № Пушкина-43 (далее – Договор).
В ходе проверки установлено, что согласно п. 3.2.7 Договора «По истечении года с даты последнего установления цен (тарифа) на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД цены (тарифы) за указанные виды работ и услуг ежегодно устанавливаются методом индексирование данных цен (тарифов) в соответствии с изменением уровня потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата».
На общем собрании собственниками помещений МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в
размере - 14,26 руб./кв.м. (протокол № 1 от 30.08.2018).
В ходе проверки установлено, что на основании п. 3.2.7 Договора ООО «ЖЭК» в одностороннем порядке с 01.02.2025 изменило размер платы за содержание жилого помещения с учетом инфляции. С 01.02.2025 размер платы за содержание составляет - 15,96 руб/кв.м. При этом, в нарушение
п. 3.2.7 Договора ООО «ЖЭК» применило инфляцию за 2022 год, что привело к увеличению платы для потребителей.
Однако, данное нарушение ООО «ЖЭК» устранило самостоятельно, а именно осуществило перерасчет размера платы за содержание жилого помещения за период с 01.02.2025 по 31.05.2026 в сторону уменьшения платы для потребителей. Данный перерасчет отражен в платежном документе за июнь 2026 года.