Предостережение:

• В соответствии с реестром лицензий Ставропольского края с 01.10.2023 по настоящее время управление многоквартирным домом № 182 по  ул. Пальмиро Тольятти в г. Пятигорске осуществляет ООО УК «ЭК-Рост г. Пятигорск». Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная и горячая вода, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР СОИ) (ст. 154  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).  МКД оборудован общедомовым прибором учета холодной воды. Решение общим собранием собственников помещений в МКД об определении размера платы за КР СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета не принято. В связи с отсутствием вышеуказанного решения, в соответствии с требованиями ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату КР СОИ, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида КР СОИ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.   Порядок перерасчета расходов на КР СОИ определен положением пп. б) п. 29(2) Правил № 491). Вместе с тем, согласно пп. е) п. 29(2) Правил № 491 если определяемый объем  КР СОИ, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину. При этом, вышеуказанный перерасчет размера расходов на КР СОИ, в силу пп. а)  п. 29(3) Правил № 491, осуществляется по истечении каждого календарного года, и величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО УК «ЭК-Рост г. Пятигорск» в январе 2025 года и январе 2026 года осуществлены перерасчеты размера платы за КР СОИ (холодная вода и отведение сточных вод) в МКД за периоды с января 2024 года по декабрь 2024 года и с января 2025 года по декабрь 2025 года в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ,  пп. б) п. 29(2) Правил № 491. Однако, данные перерасчеты предъявлены собственникам помещений в МКД единовременно в январе 2025 года и январе 2026 года, что не соответствует положению  пп. а) п. 29(3) Правил № 491.