Предостережение:

• Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодная и горячая вода, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154  ЖК РФ).  Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме № 21 по ул. 295 Стрелковой Дивизии в г. Пятигорске (далее - МКД) на общем собрании принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (протокол № 12 от 10.09.2023). Таким образом, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества зависит от объема коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и суммарного объема коммунального ресурса, потребленного в жилых и нежилых помещениях МКД за расчетный период. Полученный фактический объем коммунального ресурса, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Вместе с тем информируем, что в пределах своей компетенции управление не устанавливает причину увеличения объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО УК «АЖС» осуществило расчет размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД в нарушение ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ за период с февраля 2026 года по апрель 2026 года, что привело к увеличению платы для потребителей. Однако, данное нарушение ООО УК «АЖС» устранило самостоятельно, а именно осуществило перерасчет размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2026 года по апрель 2026 года в сторону уменьшения платы для потребителей. Данный перерасчет отражен в платежном документе за июнь 2026 года.