Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕРЖАВА"

№26260942600023065944

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• 1. Общество с ограниченной ответственностью “Держава” ИНН: 2634050460 2. В управление на рассмотрение поступило обращение №  5772/02-02-Б                         от 03.08.2026 о нарушении жилищного законодательства при управлении                                    многоквартирным домом расположенном по адресу: город Ставрополь,                                      ул. 45 Параллель, дом 48 (далее-МКД). Ответственным за содержание общего имущества в МКД является общество с ограниченной ответственностью “Держава” (далее – ООО «Держава»)                                  ИНН 2634050460, место нахождения юридического лица: Ставропольский край,                      г. Ставрополь,   ул. Ленина, д. 480Б, пом. 94, место нахождения МКД: 355000,                         Ставропольский край, г. Ставрополь,  ул. 45 Параллель, д. 48. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства указанный МКД введен в эксплуатацию в 2025 году. На основании обращения от 03.08.2026 № 5772/02-02-Б, должностным                       лицом управления проведена выездная внеплановая проверка в отношении                          ООО «Держава», в ходе которой выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному                      комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), в части повреждения                     базальтовой напольной  плитки входной группы подъезда № 1 МКД и неплотное прилегание при закрытии дверных полотен при входе в паркинг и кладовые МКД.                           Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе                        жилищно-коммунального хозяйства указанный МКД введен в эксплуатацию                             в 2025 году. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 - ФЗ                                      «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных                            объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые                                          законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для                          объекта долевого строительства, за исключением технологического и                             инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого                                 строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Таким образом, ответственность за устранение недостатков (дефектов)  выявленных в ходе эксплуатации МКД и жилых помещениях, возлагается                                   на застройщика. В рамках гарантийных обстоятельств, в целях устранения нарушений                        п.п. 4.2.3., 4.7.1. Правил № 170, в адрес управления ООО «Держава»                           представлен акт от 02.09.2026, подписанный председателем совета МКД,                       согласно которому застройщиком выполнены работы по ремонту                                       трещины облицовочного покрытия базальтовой плитки на входной группе подъезда № 1 в МКД, с расшивкой швов и заполнением эпоксидной затиркой для природного камня. Также, застройщиком произведено выравнивание дверных полотен,                      отрегулирована фурнитура в зоне кладовых помещений в МКД.                                       Дверные полотна, система контроля и управления доступом в МКД                             находятся в технически исправном состоянии. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 161, 162 Жилищный кодекс Российской Федерации   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ                                        «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 1) Обеспечить  благоприятные и безопасные условия проживания граждан в МКД,                  согласно действующему жилищному законодательству Российской Федерации;   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 22-24 Положения о региональном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Ставропольского края от 09.03.2022 № 111-п «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».