Предостережение:

• Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия (далее управление) с целью проверки сведений о возможном нарушении обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации, при возведении индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030717:78, расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр-д. Врачебный, д. 9, в защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Особняк (Офицерское собрание Самурского полка)», начало XX в. (далее – памятник, объект культурного наследия), расположенного по адресу (местонахождение): Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. 8 Марта, 3/1, проведено контрольное (надзорное) мероприятие - выездное обследование. По результатам выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:030717:78 имеет вид разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную, в его границах зарегистрированы следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 26:12:030717:408, площадью 123,9 кв.м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1956 г.; жилой дом с кадастровым номером 26:12:030717:944, площадью 100.1 кв.м, этажность 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2025 г.; объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:030717:405, данные о площади отсутствуют, степень готовности 22%; Вместе с тем земельный участок с кадастровым номером 26:12:030717:78 расположен в защитной зоне объекта культурного наследия. В соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон   № 73-ФЗ) в защитных зонах объектов культурного наследия запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Данный запрет не применяется к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке со дня вступления в силу Федерального закона от 5 апреля 2016 г. № 95-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и статьи 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в т.ч. в случаях продления сроков их действия или изменения застройщика. Таким образом, на испрашиваемом земельном участке не допускается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров, в том числе на основании разрешений, выданных после 03.10.2016 года. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: При осуществлении хозяйственной и иной деятельности на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030717:78 расположенном по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр-д. Врачебный, д. 9, обеспечить соблюдение требований ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ.