Предостережение:

• в рамках статьи 11 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле  в Российской Федерации», Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия, утвержденного постановлением Правительства Ставропольского края от 30.11.2021 № 614-п, обращения Яицкого А.А., перенаправленного из управления по работе с обращениями граждан аппарата Правительства Ставропольского края, прокуратуры Ставропольского края проведено выездное обследование в отношении: Объекта культурного наследия регионального значения «Санаторий  им. М.И. Калинина», 1966 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Разумовского, д. 18 (далее-объект культурного наследия), зарегистрированного в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под номером 261521251490005, а также земельного участка с кадастровым номером 26:30:010231:68, Ставропольский край, г. Ессентуки, Октябрьская площадь, 31 (далее-земельный участок). Контролируемое лицо: Кюльбяков Одиссей Андреевич, ИНН 261800384062.  По результатам выездного обследования установлено: Согласно сведений ЕГРН земельный участок площадью 47229 кв.м. с видом разрешённого использования под санаторий включает в себя 14 объектов недвижимости без координат границ. Правообладателем земельного участка на правах аренды (согласно договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 23.03.20215 № 612) является Кюльбяков Одиссей Андреевич, ИНН 261800384062. Часть земельного участка попадает в защитную зону объекта культурного наследия (границы территории объекта культурного наследия не утверждены). В границах земельного участка, по оси восток-запад, расположен комплекс нефункционирующих кирпичных строений высотой 3 и 4 этажа соединённых между собой (далее-комплекс строений). На зданиях частично осутствуют кровельное покрытие и оконные заполнения по линии верхних этажей. В восточной части комплекса строений, вдоль северного фасада, складированы бетонные плиты перекрытий и деревянные доски визуально имеющие признаки продолжительных сроков эксплуатации, что говорит о частичном демонтаже зданий. В западной части, вдоль северного и западного фасадов складированы упаковки кирпича на поддонах.    Вместе с тем, при проведении осмотра какие либо работы на земельном участке не производились, рабочие, специальная техника и приспособления отсутствуют.  Согласно сведениям информационного интернет-портала nspd.gov.ru, зафиксированные бетонные плиты перекрытий и деревянные доски частично располагаются в защитной зоне объекта культурного наследия. Согласно части 1 статьи 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника. На основании изложенного, действия по строительству объектов капитального строительства и их реконструкции, связанной с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов, могут привести к нарушениям обязательных требований статьи 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ, в связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ, принято следующее решение об объявлении контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Выполнять требования статьи 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Санаторий  им. М.И. Калинина», 1966 год, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Разумовского, д. 18, при проведении работ в границах территории земельного участка, часть которого попадает в защитную зону объекта культурного наследия.