|
Значение |
Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия (далее – управление) на основании статьи статьи 11 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ), части 2 статьи 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31 июля 2020 № 248-ФЗ (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), с целью проверки сведений о возможном нарушении обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», 1917 г., расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, ул. Баталинская, 20 (далее – объект культурного наследия), при осуществлении строительных работ на земельном участке с кадастровым номером 26:30:010213:10 проведено контрольное надзорное мероприятие – выездное обследование.
По результатам выездного обследования, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:30:010213:10 расположен в границах зоны регулируемой застройки хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», 1917г., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Баталинская, 20.
В ходе визуального осмотра указанного земельного участка установлено, что на его территории расположены объекты некапитального строительства, выполненные из современных строительных материалов серого цвета.
Режимы использования земель и требований к градостроительным регламентам в ЗРЗ 2 утверждены приказом управления от 13.02.2026 № 74, согласно которого в границах указанной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и их частей, которые, в том числе, запрещают размещение некапитальных строений, сооружений, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды, а именно в отношении некапитальных строений и сооружений:
- высотой более 4,0 метров и площадью более 25 кв. метров;
- с применением в наружной отделке фасадов, выходящих или просматриваемых с территорий общего пользования (улиц), материалов: сайдинга, пластика, металлических фасадных панелей, профнастила, глянцевого керамогранита, алюминиевых композитных панелей, декоративной штукатурки «короед»; в покраске - цветовых решений, за исключением всех оттенков: охры, коричневого, бежевого, серого, светло-розового, светло-голубого и светло-зеленого цветов, а также теплых оттенков белого цвета. |
