|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований выдано Белоусовой Наталье Анатольевне, ИНН 262312605217, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Руднева Дмитрия Юрьевича, ИНН 262103861464.
согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером 26:05:041007:7, категории «Земли населенных пунктов», площадью 2828,35 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, дом 25, с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», расположен объект недвижимости - здание, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером 26:05:041007:103, в здании имеются помещения с кадастровыми номерами: 26:05:041007:164, 26:05:041007:165, 26:05:041007:166, 26:05:041007:167, 26:05:041007:168, 26:05:041007:169, 26:05:041007:170, 26:05:041007:171, 26:05:041007:172, 26:05:041007:210.
Помещение с кадастровым номером 26:05:041007:164, площадью 68,5 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, д. 25, кв. 1, имеет назначение жилое, наименование: квартира 0001, принадлежит на праве общей совместной собственности Хижкиной Зинаиде Алексеевне, ИНН 262100540840, Хижкину Владимиру Петровичу, Хижкину Виктору Петровичу, ИНН 262101912427.
Помещение с кадастровым номером 26:05:041007:165, площадью 54,0 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, д. 25, кв. 2, принята на учёт как безхозяйный объект территориальным управлением администрации Труновского муниципального округа Ставропольского края в селе Донском.
Помещение с кадастровым номером 26:05:041007:166, площадью 51,6 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, д. 25, кв. 3, имеет назначение жилое, наименование: квартира, принадлежит на праве собственности Мищенко Галине Ивановне, ИНН 262102068372.
Помещение с кадастровым номером 26:05:041007:167, площадью 50,6 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, д. 25, кв. 4, имеет назначение жилое, наименование: квартира, принадлежит на праве собственности Никитиной Лидии Дмитриевне, ИНН 262102640744.
Помещение с кадастровым номером 26:05:041007:168, площадью 34,6 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, д. 25, кв. 5, имеет назначение жилое, наименование: квартира, принадлежит на праве общей долевой собственности Завьяловой Ольге Векентьевне, ИНН 262100354441 (доля 1/2), Яроша Петру Юрьевичу, ИНН 262102582644 (доля 2/6).
Помещение с кадастровым номером 26:05:041007:169, площадью 48,0 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, д. 25, кв. 6, имеет назначение жилое, наименование: квартира, принадлежит на праве собственности Билько Нине Ильиничне, ИНН 262100717568.
Помещение с кадастровым номером 26:05:041007:170, площадью 68,1 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, д. 25, кв. 7, имеет назначение жилое, наименование: двухкомнатная квартира, принадлежит на праве общей долевой собственности Комовой Наталье Владимировне, ИНН 262102331320, (доля 1/3), Сухановой Любови Ивановне, ИНН 262100302450, (доля 1/3), Суханову Владимиру Владимировичу, ИНН 262103680274, (доля 1/3).
Помещение с кадастровым номером 26:05:041007:210, площадью 51,5 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, д. 25, кв. 8, имеет назначение жилое, наименование: квартира, принадлежит на праве общей долевой собственности Рудневу Дмитрию Юрьевичу, ИНН 262103861464 (доля 1/3), Белоусовой Елене Игоревне, ИНН 262104172996 (доля 1/3), Белоусовой Наталье Анатольевне, ИНН 262312605217 (доля 1/3).
Помещение с кадастровым номером 26:05:041007:171, площадью 50,4 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, д. 25, кв. 9, имеет назначение жилое, наименование: квартира, принадлежит на праве собственности Бушновой Марии Юрьевне, ИНН 612503564338.
Помещение с кадастровым номером 26:05:041007:172, площадью 51,2 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Труновский, с. Донское, ул. Садовая, д. 25, кв. 10, имеет назначение жилое, наименование: квартира, принадлежит на праве собственности Холиной Марии Ивановне, ИНН 262101491916.
Выход из всех помещений осуществляется на земельный участок с кадастровым номером 26:05:041007:7. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений, расположенных на нем, в следующих долях:
Бушнова Мария Юрьевна, ИНН 612503564338, доля 1/10;
Руднев Дмитрий Юрьевич, ИНН 262103861464, доля 1/30;
Белоусова Елена Игоревна, ИНН 262104172996, доля 1/30;
Белоусова Наталья Анатольевна, ИНН 262312605217, доля 1/30;
Никитина Лидия Дмитриевна, ИНН 262102640744, доля 1/10;
Мищенко Галина Ивановна, ИНН 262102068372, доля 1/10;
Билько Нина Ильинична, ИНН 262100717568, доля 1/10;
Холина Мария Ивановна, ИНН 262101491916, доля 1/10;
Хижкина Зинаида Алексеевна, ИНН 262100540840, доля 1/10;
Суханова Любовь Ивановна, ИНН 262100302450, доля 1/10.
Пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 земельные участки с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» используются для размещения жилого дома, (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
производства сельскохозяйственной продукции;
размещения гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержания сельскохозяйственных животных;
производства сельскохозяйственной продукции.
При осмотре земельного участка установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, хозяйственные постройки. Собственники помещений огородили части земельного участка, прилегающие к выходам из квартир. Для ограждения использованы различные материалы по составу и цветовой гамме. На огороженных территориях некоторые собственники разместили хозяйственные постройки. Так, собственником квартиры № 10 стена хозяйственной постройки, выполненной из бетона, используется как ограждение и через дверь постройки осуществляется вход/выход с огражденной территории. Общая хозяйственная постройка, разделенная на секции по количеству помещений в доме, не огорожена, используется частично. Летние загоны, прилегающие к общей хозяйственной постройке с боковой стороны, захламлены бытовым мусором, вьющимися сорняками. Территория перед общей хозяйственной постройкой используется для складирования отходов животноводства. Ограждение, обустроенное собственниками квартиры № 9 ограничивает сквозной проезд, проход так как примыкает с двух сторон к общей хозяйственной постройке. Часть земельного участка, граничащая с земельными участками ул. Северной, используется жителями частично для складирования бытовых отходов, порубочного материала, скошенной травы, а также для огородничества в личных целях. Фактически используемая жителями территория составляет около 3960, кв. м.
В ходе проведенного выездного обследования, анализа данных ЕГРН и публичной кадастровой карты установлено, что вид разрешенного использования земельного участка не соответствует его фактическому использованию. На используемом земельном участке и прилегающей территории обязательные мероприятия по защите земель от загрязнения, захламления не выполняются. Огороженная площадь не соответствует площади земельного участка указанной в ЕГРН и предполагаемой к использованию конфигурации. Право общей долевой собственности на земельный участок Яроша Петром Юрьевичем, ИНН 262102582644 Завьяловой Ольгой Векентьевной, ИНН 262100354441, Сухановым Владимиром Владимировичем, ИНН 262103680274, Комовой Натальей Владимировной, ИНН 262102331320, не зарегистрировано.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пункта 7 статьи 2 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Труновского муниципального округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Труновского муниципального округа Ставропольского края от 18 марта 2025 года № 24. |
