|
Значение |
Органом, уполномоченным на осуществление муниципального земельного контроля на территории города Невинномысска, является администрация города Невинномысска (далее - Администрация) в лице Комитета.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), а также в рамках рассмотрения Вашего обращения, поступившего в Администрацию, специалистами Комитета было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земель общего пользования, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Советская, 19/ ул. Фрунзе, 99, с кадастровым номером 26:16:060130:33, площадью 2 612 кв. метров, с видом разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (далее – Земельный участок), принадлежащему на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «М-СТРОЙ», по результатам которого было выявлено нарушение земельного законодательства в части самовольного занятия земель общего пользования, прилегающих к территории Земельного участка самовольно возведенным ограждением из металлопрофиля, часть из которого обрушилась на тротуар.
Расчет площади самовольно занятых земель общего пользования, сделан при помощи программного обеспечения UrbaniCS и составил 639.6 кв. метров.
UrbaniCS — программный продукт, который реализует технологическую основу для создания комплексных кадастровых, муниципальных, а также региональных информационных систем организации градостроительной деятельности.
Приказом Минкомсвязи РФ от 5 сентября 2016 года UrbaniCS включён в Единый реестр отечественного программного обеспечения.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с требованиями статьи 26 ЗК РФ удостоверяются документами.
Согласно статье 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Самовольно занятый земельный участок в силу статьи 60 ЗК РФ, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит освобождению от фактического занятия, поскольку самовольное занятие земельного участка нарушают права Комитета на осуществление полномочий по распоряжению земельным участком.
Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ, пунктом 2, 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, предоставляют земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа.
В силу абзаца 6 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. |