Предостережение:

•   Администрация Изобильненского муниципального округа  Ставропольского края (указывается наименование контрольного органа) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «03» марта 2026 года № 4   1.    Тен Ольге Галивне, СНИЛС 07821440258, ИНН 260702783170 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении муниципального земельного контроля с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в целях проведения профилактического мероприятия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о факте ненадлежащего использования земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:122103:64, площадью 52 кв.м., вид разрешенного использования – кафе, расположен по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, город Изобильный, ул. 50 лет Октября, дом 100.         В результате осмотра установлено:     Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:122103:64, площадью 52 кв.м., вид разрешенного использования – кафе, расположен по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, город Изобильный, ул. 50 лет Октября, дом 100, разрешенное использование: кафе, используется Тен Ольгой Галивной, 05.12.1972 года рождения, СНИЛС 07821440258, ИНН 260702783170, проживающей по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, село Тищенское, улица Ленина, д. 63. Сведения о регистрации прав отсутствуют.        Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 26:06:122103:64 с видом разрешенного использования – кафе, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 26:06:122103:80, назначение – нежилое, наименование – парикмахерская, количество этажей - 1, год завершения строительства – 1999, вид разрешенного использования – нежилое, площадью 23,1 кв.м., местоположение: Ставропольский край, Изобильненский район, г. Изобильный, ул. 50 лет Октября, д.100, принадлежащий на праве собственности Тен Ольгой Галивной, 05.12.1972 года рождения, СНИЛС 07821440258, ИНН 260702783170, проживающей по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, село Тищенское, улица Ленина, д. 63. Дата и номер регистрации права собственности: 26-01/06-2/2001-109 от 05.02.2001.  В соответствии с Правилами землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края от 13 декабря 2021 года №1605, с изменениями, внесенными постановлением администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 20 декабря 2023 года №2033, земельный участок расположен в зоне ОД-5. Зона объектов придорожного сервиса.          При осмотре земельного участка установлено следующее: земельный участок расположен в городе Изобильном на улице 50 лет Октября. На земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание – парикмахерская, в здании ведется деятельность по оказанию услуг населению, о чем свидетельствует вывеска на здании - салон «Катерина» Какая-либо деятельность, связанная с деятельностью кафе, не осуществляется. Земельный участок не огорожен, используется без правоустанавливающих документов, не по целевому использованию. На основании вышеизложенного, в действиях землепользователя земельного участка Тен Ольги Галивны усматриваются признаки нарушения статей 25 «Основания возникновения прав на землю», 26 «Документы о правах на земельные участки» Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: использование земельного участка без правоустанавливающих документов, абз. 4, 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженное в нецелевом использовании земельного участка.          (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят нарушениям следующих обязательных требований, что является признаком нарушений статей 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно – использование земельного участка без правоустанавливающих документов, не по целевому назначению   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю  Тен Ольге Галивне, СНИЛС 07821440258, ИНН 260702783170   устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации, Ставропольского края порядке, а именно, оформить в установленном порядке права на земельный участок с кадастровым номером 26:06:122103:64, привести в соответствие разрешенный вид использования земельного участка.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 31 октября 2025 года № 375.   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)       Исполняющий обязанности первого заместителя главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, заместитель главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края                                                                                                Н.В.Пастухов                                                                                                   Астежева Людмила Викторовна, консультант отдела имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, 8 865 45 2 78 35   (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)     Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале