Предостережение:

• 23.03.2026 специалистами администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края (далее — администрация округа), уполномоченными на проведение муниципального земельного контроля, в целях мониторинга за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на территории Петровского муниципального округа Ставропольского края, осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт №58/2026 от 23.03.2026) в отношении: - земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 877 кв.м, с кадастровым номером 26:08:042309:44, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Петровский, г. Светлоград, ул. Крайняя, дом 3 г, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:041047:59). Наблюдение за соблюдением обязательных требований осуществлено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН). Из акта наблюдение за соблюдением обязательных требований от №58/2026 от 23.03.2026) следует, что согласно ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:08:041047:59, сведения о регистрации каких-либо прав отсутствуют. В соответствии с ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 26:08:041047:59 расположено здание - жилой дом, площадью 72,4 кв.м. с кадастровым номером 26:08:041041:122, местоположение: Ставропольский край, р-н Петровский, г. Светлоград, ул. Крайняя, дом 3 г, принадлежащий на праве собственности Жилкину Геннадию Ильичу, 12.01.1962 г. р. ИНН 261701135805. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Право собственности на земельный участок или право аренды земельного участка могло возникнуть в соответствии с п. 1. ст. 25 ЗК РФ по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежало государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Самовольное занятие земель (земельных участков, либо их части), и их использование в личных целях при отсутствии прав на землю, является нарушением ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ. Пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ, установлено, что в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется. Таким образом, по итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации выявлено, что собственник здания с кадастровым номером 26:08:041041:122, использует земельный участок с кадастровым номером 26:08:041047:59 в собственных целях, при отсутствии прав на него, что является нарушением. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.