Предостережение:

•     Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий                           Администрация Изобильненского муниципального  округа Ставропольского края (указывается наименование контрольного органа) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «02» апреля 2026 года №7   1.    Киракосяну Арцруни Артаваздовичу ИНН: 260707967357, СНИЛС 121-285-828 39 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)          2. При осуществлении муниципального земельного контроля с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 года №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в целях проведения профилактического мероприятия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о факте ненадлежащего использования земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:160814:13, площадью 3000кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский городской округ, хутор Спорный, улица Цветочная, земельный участок 18, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, используемого без правоподтверждающих (правоустанавливающих) документов Киракосян Арцруни Артаваздовичем СНИЛС 121-285-828 39. В результате осмотра установлено:  Земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:160814:17, площадью 3000 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский городской округ, хутор Спорный улица Цветочная, земельный участок 18 вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, используется собственником объекта незавершенного строительства Киракосян Арцруни Артаваздовичем, проживающим по адресу: х. Спорный ул. Мира,163 без правоподтверждающих (правоустанавливающих) документов на землю. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края от 13 декабря 2021 года №1605, с изменениями, внесенными постановлением администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 20 декабря 2023 года №2033, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:06:160814:13 расположен в территориальной зоне Ж-1. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами. При фактическом осмотре установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 26:06:1600814:13 по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский городской округ, хутор Спорный улица Цветочная, земельный участок 18 не имеет характерных точек координат, позволяющих определить его границы на местности. Земельный участок имеет свободный, неограниченный доступ, границы земельного участка на местности не установлены, не обозначены. На земельном участке произведена закладка фундамента под строительство жилого дома (объект незавершенного строительства кадастровый номер 26:06:160814:259 площадью 75,3 кв.м. степень готовности объекта незавершенного строительства 18%), складирован строительный материал: песок, природный камень, трубы. На территории земельного участка отсутствуют хозяйственные строения (сооружения), признаки возделывания сельскохозяйственных культур, содержания домашних животных. Земельный участок не используется для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с установленным видом разрешенного использования.            Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 26:06:160814:13 от 25.03.2026 года №КУВИ-01/2026-39821436, сведения о зарегистрированных правах, сведения, о частях земельного участка, отсутствуют. Статус записи об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные». Сведения о характеристиках объекта недвижимости - объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 26:06:160814:259 от 25.03.2026г. №КУВИ-001/2026-39821430 отражают сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства % -18, назначение жилое, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский городской округ, хутор Спорный улица Цветочная, дом 18. Правообладатель, Киракосян Арцруни Артаваздович, СНИЛС 121-285-828 39. Вид права: собственность, дата и номер регистрации 26:06:160814:259-26/476/2021-1 25.06.2021.    На основании вышеизложенного, в действиях пользователя земельного участка Киракосян Арцруни Артаваздовича усматриваются признаки нарушения статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации «Основания возникновения права на землю», «Документы о правах на земельные участки», права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи на землю».   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Самовольное занятие земельного участка, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, своевременно производить платежи на землю, что является нарушением статей 25 «Основания возникновения прав на землю», 26 «Документы о правах на земельные участки» 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»             ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю         1.     Киракосяну Арцруни Артаваздовичу ИНН: 260707967357, СНИЛС 121-285-828 39: устранить указанные нарушения в установленном законодательством Российской Федерации, Ставропольского края порядке, а именно оформить право на земельный участок, находящийся под объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 26:06:160814:259, привести в соответствие границы земельного участка с кадастровым номером 26:06:160814:13 с видом разрешенного использования земельного участка и площади определенным правом, обозначив межевыми знаками на местности. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Изобильненского городского округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 31 октября 2025 года №375.   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Исполняющий полномочия Главы Изобильненского муниципального Округа Ставропольского края, первый заместитель главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края                                                                          П.В.Веревкин       Скрыльникова Елена Владимировна консультант Спорненского территориального управления администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, 8-8654550171   (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)       Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале