Предостережение:

• Администрация Изобильненского муниципального округа  Ставропольского края (указывается наименование контрольного органа) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «03» апреля 2026 года № 11   1.    Марченко Денису Владимировичу СНИЛС 17389551014, ИНН: 260710652237 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении муниципального земельного контроля с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в целях проведения профилактического мероприятия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о факте ненадлежащего использования земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:120405:212, площадью 700 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский муниципальный округ, город Изобильный, улица Малиновского, земельный участок 2А.         В результате осмотра установлено:     Земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:120405:212, площадью 700 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский муниципальный округ, город Изобильный, улица Малиновского, земельный участок 2А, принадлежит на праве аренды: Марченко Анна Геннадьевна, 20.09.1995, гор. Изобильный Ставропольского края, Российская Федерация, СНИЛС 173-939-565 21, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 07 17 №358802, выдан 02.02.2018, ГУ МВД России по Ставропольскому краю 356140, Ставропольский край, р-н. Изобильненский, г. Изобильный, ул. Чапаева, д. 44, кв. 6; Марченко Дмитрий Денисович, 03.07.2018, город Изобильный, Изобильненский район, Ставропольский край, Россия, Российская Федерация, СНИЛС 202-816-969 56, Свидетельство о рождении серия III-ДН №644065, выдан 07.07.2018, Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Изобильненскому району, 356140, Ставропольский край, р-н. Изобильненский, г. Изобильный, ул. Чапаева, д. 44, кв. 6; Марченко Денис Владимирович, 09.02.1997, гор. Изобильный Ставропольского края, Российская Федерация, СНИЛС 173-895-510 14, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 07 16 №260974, выдан 18.02.2017, Отделом УФМС, России по Ставропольскому краю и Карачаево- Черкесской Республике в Изобильненском районе (с местом дислокации в г. Изобильный) 356140, Ставропольский край, р-н. Изобильненский, г. Изобильный, ул. Чапаева, д. 44, кв. 6, на основании: договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, выдан 11.12.2020, договора купли-продажи, серия: 26АА, № 4345209, 4345210, 4345211, выдан 11.12.2020 документ нотариально удостоверен: 11.12.2020 нотариус Изобильненского городского нотариального округа по Ставропольскому краю Дудкиной Татьяной Петровной 26/29-н/26-2020-5-584.        Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером 26:06:120405:212, площадью 700 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский муниципальный округ, город Изобильный, улица Малиновского, земельный участок 2А, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 26:06:120405:464, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, количество этажей - 1, год завершения строительства – 2020, назначение – жилое, площадью 97,7 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Изобильненский муниципальный округ, город Изобильный, улица Малиновского, земельный участок 2А, принадлежащий на праве собственности арендаторам.         В соответствии с Правилами землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края от 13 декабря 2021 года №1605, с изменениями, внесенными постановлением администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 20 декабря 2023 года №2033, земельный участок расположен в зоне Ж-3 Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами.          При осмотре земельного участка установлено следующее: границы земельного участка, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Рельеф земельного участка с кадастровым номером 26:06:120405:212 ровный. Земельный участок огорожен с четырех сторон. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, ведется огородничество. Земельный участок используется по целевому назначению.      С западной стороны к земельному участку прилегает земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:120404:316 площадью 800 кв.м. с видом разрешенного использования – улично-дорожная сеть, местоположение: Ставропольский край, р-н Изобильненский, г. Изобильный, примерно 185 метров на северо-восток относительно многоквартирного жилого дома микрорайона Радуга, 1"а", находящийся в муниципальной собственности Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, на котором арендаторами земельного участка осуществлено складирование фрагментов бетонного покрытия и асфальтового скола, что свидетельствует о захламлении земель. Таким образом, самовольно заняв часть земельного участка, арендаторами перекрыт проход общего доступа.      В виду вышеизложенного, в действиях арендаторов земельного участка Марченко А.Г., Марченко Д.Д., Марченко Д.В., в соответствии со статей 25 «Основания возникновения прав на землю», 26 «Документы о правах на земельные участки» 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации, усматриваются признаки нарушения, а именно: самовольное занятие земельного участка, захламление прилегающей территории.           (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят нарушениям следующих обязательных требований, что является признаком нарушений статей 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно – использование земельного участка без правоустанавливающих документов, захламлении прилегающего земельного участка.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю          Марченко Денису Владимировичу СНИЛС 17389551014, ИНН: 260710652237 устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации, Ставропольского края порядке, а именно, освободить самовольно занятый земельный участок.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 31 октября 2025 года № 375.   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)       Первый заместитель главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края                                                  П.В.Веревкин                                                    Астежева Людмила Викторовна, консультант отдела имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, 8 865 45 2 78 35   (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)     Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале