|
Значение |
В администрацию Петровского муниципального округа Ставропольского края (далее - администрация округа) поступило представление прокуратуры Петровского района исх. № 7-08-2026 от 31.03.2026 «Об устранении нарушений требований законодательства о государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с которым прокуратурой района выявлен факт самовольного занятия части земельного участка, категории земли населенных пунктов, площадью 8212 м2, с кадастровым номером 26:08:040625:48, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 160 м, по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Петровский, г. Светлоград, ул. 9 Января, № 1, с видом разрешенного использования — земельные участки улиц (земельный участок общего пользования) (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:040625:48), в нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в ходе обследования земельного участка, категории земли населенных пунктов, площадью 234 м2, с кадастровым номером 26:08:040625:318, расположенного по адресу: Ставропольский край, муниципальный округ Петровский, город Светлоград, улица Комсомольская, земельный участок 143 б, с видом разрешенного использования — Предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары); магазины, торговые комплексы (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:040625:318) установлено, что на нем расположено нежилое здание, площадью 175,4 м2, с кадастровым номером 26:08:040625:62, адрес: Ставропольский край, муниципальный округ Петровский, город Светлоград, улица Комсомольская, здание 143 б, наименование - кафе на 50 посадочных мест по ул. Комсомольская, 143 «а» в г. Светлограде (далее здание с кадастровым номером 26:08:040625:62), в котором расположено кафе «Рандеву».
Также установлено, что прилегающий с двух сторон к земельному участку с кадастровым номером 26:08:040625:318 земельный участок с кадастровым номером 26:08:040625:48 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), находится в собственности Петровского муниципального округа Ставропольского края, о чем имеется запись № 26:08:040625:48-26/017/2018-3 от 17.05.2018.
Кроме того, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:08:040625:48 находится в постоянном (бессрочном) пользовании у муниципального казенного учреждения культуры «Центральный дом культуры города Светлограда», о чем имеется запись в ЕГРН № 26:08:040625:48-26/017/ 2018-4 от 27.12.2018.
В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:08:040625:318 с юго-восточной стороны имеет ограждение (из металлопрофиля) примерной площадью 50 м2, которое примыкает к зданию с кадастровым номером 26:08:040625:62.
В тоже время установлено, что огражденная часть земельного участка примерной площадью 50 м2, используемая ИП Багдасарьян Н.В., является частью земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:48.
Правоустанавливающих документов, удостоверяющих права на часть земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:48 примерной площадью 50 м2, ИП Багдасарьян Н.В. не представлено.
В соответствии со сведениями ЕГРН - земельный с кадастровым номером 26:08:040625:318, принадлежит на праве собственности Багдасарьян Наталии Викторовне 09.09.1973 г.р. ИНН 261700495435 о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись №26:08:040625:318-26/474/2023-3 от 30.05.2023 г.
Администрацией округа разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, из земель населенных пунктов, местоположение Российская Федерация, Ставропольский край, Петровский муниципальный округ, г. Светлоград, в районе здания 143 б по улице Комсомольской, Багдасарьян Наталии Викторовне 09.09.1973 г.р. ИНН 261700495435, не выдавалось.
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Право на земельные участки возникает в соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации.
Исходя из вышеизложенного, в действиях Багдасарьян Наталии Викторовны 09.09.1973 г.р. ИНН 261700495435 усматриваются признаки несоблюдения требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, а именно использование земель (земельных участков, либо их части) в личных целях, а также размещение строений и других объектов без возникших прав по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащего государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации.
С учетом п. 14 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Петровского муниципального округа Ставропольского края, утвержденного решением Совета депутатов Петровского муниципального округа Ставропольского края от 24.04.2024 №34, при осуществлении муниципального земельного контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных мероприятий.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Самовольное занятие и использование земельного участка в личных целях при отсутствии прав на землю, является нарушением ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
