|
Значение |
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 26:24:040430:61, площадью 419.83 кв. м., относящийся к категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – объекты торгового назначения, местоположение: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Школьная, 51, принадлежит на праве собственности Сейранян Ариге Ваноевне 27.01.1966 г.р., зарегистрированной по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Гражданская, д. 69. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в границах вышеуказанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 26:24:040430:609, площадью 348 кв.м., назначение – нежилое, наименование – магазин, правообладателем является Сейранян Арига Ваноевна 27.01.1966 г.р., зарегистрированная по адресу: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ул. Гражданская, д. 69.
Согласно информации представленной Минераловодской межрайонной прокуратурой, 19.03.2026 межрайонной прокуратурой осуществлен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 26:24:040430:61, а также здания с
кадастровым номером 26:24:040430:609 в ходе которого установлено, что в указанном здании индивидуальным предпринимателем Сейраняном В.М. осуществляется не только торговля свежим, маринованным мясом, но и оказываются услуги общественного питания - приготовление шашлыков и др.
Согласно информации представленной Главным управлением МЧС России по Ставропольскому краю (далее - Управление) от 11.03.2026 № ИГЛ 97-6-15-3 установлено, что в рамках рассмотрения обращения Управлением осуществлен выезд по вышеуказанному адресу в результате которого установлено, что использование теплогенерирующего оборудования (мангала) осуществляется
с соблюдением требований СП 4.13130 и СП 7.13130, а именно: помещение пищеблока выделено противопожарными перегородкам и др., что также подтверждает факт использования помещения в предпринимательских целях для оказания услуг общественного питания.
В соответствии с правилами землепользования и застройки
Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от 08.08.2024 № 1920 земельный участок находится в зоне Ж-1.1 «Зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки городского типа», в которой виды разрешённого использования «магазины» (код 4.4), «общественное питание» (код 4.6) относятся к условно разрешенным видам использования земельных участков.
По результатам визуального осмотра установлено, что подход к земельному участку осуществляется с улицы Школьная, 51, г. Минеральные Воды. На земельном участке расположено капитальное строение. В верхней части строения имеется рекламная вывеска «Оптово розничный мясной у Володи».
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 26:24:040430:61 Сейранян А.В. усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, использование земельного участка не по целевому назначению. |
