|
Значение |
Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, начальником отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Лохвицкой Н.В., 04.05.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении:
- земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 26:08:040415:454, площадью 1205 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Петровский городской округ, г. Светлоград, ул. Заводская, з/у 1, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:040415:454).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Из акта выездного обследования от 29.04.2026 № 24/2026 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040415:454, расположено два здания. На одном из зданий размещены два рекламных банера, содержащих следующую информацию «Автозапчасти для иномарок в наличии и на заказ», а также номер телефона, что свидетельствует об осуществлении предпринимательской деятельности.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 26:08:040415:454, зарегистрировано право собственности Аркатова Николая Николаевича 26.05.1971 г.р. ИНН 261701054779. В пределах указанного земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: здание - жилой дом с кадастровым номером 26:08:040415:184 назначение - жилое, и здание - летняя кухня с кадастровым номером 26:08:040415:464 назначение — нежилое, принадлежащие на праве собственности Аркатову Николаю Николаевичу 26.05.1971 г.р. ИНН 261701054779.
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», включает в себя - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Земельный участок с кадастровым номером 26:08:040415:454 согласно сведениям ЕГРН имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:040415:454, для осуществления предпринимательской деятельности не соответствует установленному виду разрешенного использования земельных участков, что приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.
По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в действиях Аркатова Николая Николаевича 26.05.1971 г.р. ИНН 261701054779, усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |