Предостережение:

• Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, начальником отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Лохвицкой Н.В., 14.05.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении: - земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 483 кв.м. с кадастровым номером 26:08:040503:58, местоположение: Российская Федерация, Петровский район, г. Светлоград, ул Партизанская, 29, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:040503:58). Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Из акта выездного обследования от 12.05.2026 № 25/2026 следует, что по улице Партизанской № 29, с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 26:08:040503:58, имеется ограждение выполненное из шифера и сетки рабица. На огороженной территории осуществлено складирование старых оконных рам, досок, шифера, металлолома, шин, верхней части кузова автомобиля, что приводит к захламлению земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, на указанной выше территории имеется открытый дренаж для отвода осадочных, сточных и паводковых вод с поверхности земли (далее - открытый дренаж). Ограждение установлено таким образом, что выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 26:08:040503:58 и ограничивает доступ к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе к открытому дренажу. В ходе замеров установлено, что площадь самовольно занятого земельного участка, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет примерно 77 кв.м. Таким образом, площадь самовольно занятого земельного участка, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет примерно 77 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 26:08:040503:58, принадлежит на праве собственности Каревой Людмиле Николаевне 19.12.1970 г.р., ИНН 261700061621, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права № 26:08:040503:58-26/109/2021-2 от 08.12.2021 г. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Право собственности на земельный участок или право аренды земельного участка могло возникнуть в соответствии с п. 1. ст. 25 ЗК РФ по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежало государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Частью 5 статьи 1 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Самовольное занятие земель (земельных участков, либо их части), и их использование в личных целях при отсутствии прав на землю, является нарушением ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ. Пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, установлено, что в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется. Таким образом, по итогам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, выявлено незаконное использование Каревой Людмилой Николаевной 19.12.1970 г.р. ИНН 261700061621, земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примерной площадью 77 кв.м., без возникших прав по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.