|
Значение |
На основании данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:33:010101:71, площадью 1329 кв.м., отнесенный к категории земель – земли населённых пунктов и видом разрешенного использования - под объекты транспорта Автомобильного, принадлежит на праве собственности ООО "Интер-Газ", ИНН: 0916012572, ОГРН: 1200900003028, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации права № 26:33:010101:71-26/092/2024-4 от 11.04.2024 г. В границах данного земельного участка зарегистрировано нежилое здание с кадастровым номером 26:33:010101:2621, этажностью 1, площадью 24,2 кв.м., наименованием – автозаправка азс-77. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
В ходе осмотра и анализа данных публичной кадастровой карты, размещенных на общедоступном информационном интернет-портале nspd.gov.ru, установлено, что рассматриваемый земельный участок не имеет ограждения, в границах расположена АЗС и АГЗС.
Исходя из правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденных постановлением администрации города Пятигорска 15.10.2024 № 4165, данный земельный участок входит в зону «Т» «Зона транспортной инфраструктуры», в условно разрешенные виды использования земельных участков входит вид разрешенного использования – заправка транспортных средств (4.9.1.1), предназначенный для размещения автозаправочных станций; размещения магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.
По результатам осмотра в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 26:33:010101:71 усматриваются нарушения обязательных требований главы 2.1 Земельного кодекса РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. 4,6,7 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:33:010101:71, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ш. Черкесское, соблюдать нормы Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Исходя из п. 4 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации, основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно п. 6 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
На основании п. 7 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены.
На основании изложенного, предлагаю устранить нарушение земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:33:010101:71, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ш. Чересское, а именно, привести вид разрешенного использования в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденным решением Думы города Пятигорска от 31 августа 2021 г. № 36-72 РД. |