Предостережение:

• Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, начальником отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Лохвицкой Н.В., 01.06.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении: - земельного участка, категории земли населенных пунктов, площадью 234 м2, с кадастровым номером 26:08:040625:318, расположенного по адресу: Ставропольский край, муниципальный округ Петровский, город Светлоград, улица Комсомольская, земельный участок 143 б, с видом разрешенного использования - предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары); магазины, торговые комплексы) (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:040625:318). Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и сведений полученных в результате выездного обследования осуществленного в рамках земельного контроля. Из акта выездного обследования от 26.05.2026 № 31/2026 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040625:318, расположено здание кофе «Рандеву» с кадастровым номером 26:08:040625:62 (далее - здание с кадастровым номером 26:08:040625:62). С юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:318 ограждений не имеется, доступ к прилегающему земельному участку с кадастровым номером 26:08:040625:48, не ограничен. Однако, на части земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:48, примерной площадью 50 кв.м., имеется площадка замощенная брусчаткой, на которой осуществляется складирование порубочных остатков деревьев. А также навес на двух металлических стойках, накрытый поликарбонатом, прилегающий к стене здания с кадастровым номером 26:08:040625:62. С северо-западной стороны здания с кадастровым номером 26:08:040625:62, имеются конструктивные элементы входной группы (навес, пандус без перил; лестница состоящая из 3-х ступеней; входная площадка) (далее – конструктивные элементы), предназначенные для доступа в здание. При этом конструктивные элементы расположены на части земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:48, примерной площадью 27,85 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:08:040625:318 и расположенное в его границах здание, кафе на 50 посадочных по ул. Комсомольской, 143 «а» в г.Светлограде с кадастровым номером 26:08:040625:62, принадлежат на праве собственности Багдасарьян Наталии Викторовне ИНН 261700495435, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26:08:040625:318-26/474/2023-3 от 30.05.2023 и 26:08:040625:62-26/474/2026-7 от 30.05.2023, соответственно. В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 8212 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040625:48 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка., ориентир жилой дом, участок находится примерно в 160 м, по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Петровский, г.Светлоград, ул. 9 Января, №1, с видом разрешенного использования — земельные участки улиц (земельный участок общего пользования), принадлежит на праве собственности Петровскому муниципальному округу Ставропольского края, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26:08:040625:48-26/017/2018-3 от 17.05.2018 г. 07.04.2026 г. на основании представления прокуратуры Петровского района исх.№ 7-08-2026 от 31.03.2026 «Об устранении нарушений требований законодательства о государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с которым выявлен факт самовольного занятия земель общего пользования, Багдасарьян Наталии Викторовне 09.09.1973 г.р., было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 68/2026 (ЕРКНМ № 26261252640121302335). В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Законом о регистрации). Право собственности на земельный участок или право аренды земельного участка могло возникнуть в соответствии с п. 1. ст. 25 ЗК РФ по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежало государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Самовольное занятие земель (земельных участков, либо их части), и их использование в личных целях при отсутствии прав на землю, является нарушением ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ. Таким образом, по итогам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, выявлено незаконное использование Багдасарьян Наталией Викторовной ИНН 261700495435, части земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:48, примерной площадью 77,85 кв.м (50 кв.м. + 27.85 кв.м), без возникших прав по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.