Предостережение:

• Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, начальником отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Лохвицкой Н.В., 18.05.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт № 97/2026), в отношении: - земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью 755 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040704:400, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Петровский городской округ, г. Светлоград, пер. Отрадный, з/у 2а, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:040704:400). Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Из акта выездного обследования от 14.05.2026 № 27/2026 следует, что что по переулку Отрадному на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040704:400 имеется сооружение из металлического профиля, имеющее замкнутый профиль, в котором осуществляется деятельность по хранению строительных материалов, примерной площадью 504 кв.м. Кроме того, на земельных участках с кадастровыми номерами 26:08:040704:400 и 26:08:040704:89 имеется сооружение — навес из металлического профиля, примерной площадью 165 кв.м. Проход на земельный участок с кадастровым номером 26:08:040704:400 со стороны переулка Отрадный, отсутствует, доступ осуществляется со стороны улицы Пушкина, через земельный участок с кадастровым номером 26:08:040704:89. На территории земельного участка с кадастровым номером 26:08:040704:400 сложены мешки, со строительной сухой смесью «Литокс», имеется автоматический погрузчик, на стене склада размещены рекламные банеры. Указанные факты свидетельствуют об осуществлении предпринимательской деятельности на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040704:400. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 26:08:040704:400, зарегистрировано право собственности Писаренко Сергея Николаевича 06.09.1983 г.р. ИНН 261704266965, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права № 26:08:040704:400-26/474/2024-1 от 16.10.2024 г. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», включает в себя - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Земельный участок с кадастровым номером 26:08:040704:400, согласно сведениям ЕГРН, имеет вид разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство». В ходе осмотра установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 26:08:040704:400 осуществлено строительство сооружения из металлического профиля, примерной площадью 504 кв.м. В соответствии с частью 2 статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Администрацией Петровского муниципального округа Ставропольского края разрешение на строительство объекта капитального строительства - сооружения, примерной площадью 504 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040704:400, не выдавалось, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах указанного земельного участка, не поступали. Строительство объекта капитального строительства - сооружения, примерной площадью 504 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 26:08:040704:400, осуществлено в нарушение Градостроительного кодекса Российской Федерации. Использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:040704:400, для осуществления предпринимательской деятельности не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка0, что приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в действиях Писаренко Сергея Николаевича 06.09.1983 г.р. ИНН 261704266965, усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.