|
Значение |
19.06.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт № 110/2026), в отношении земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью 391 кв.м., с кадастровым номером 26:08:041003:18, местоположение установлено относительно ориентира: край Ставропольский, р-н Петровский, г. Светлоград, пл. Выставочная дом 47 в, с видом разрешенного использования — для общественно-деловых целей (под строительство магазина со встроенными жилыми помещениями) (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:041003:18).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и сведений полученных в ходе выездного обследования объекта контроля.
Из акта выездного обследования №29/2026 от 21.05.2026 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 26:08:041003:18, имеется здание - магазина «Копейкин дом» с кадастровым номером 26:08:041001:118 (далее — здание с кадастровым номером 26:08:041001:118).
На территории земельного участка с кадастровым номером 26:08:041003:18 осуществляется нестационарная торговля овощами.
С юго-восточной стороны здания с кадастровым номером 26:08:041001:118, имеется металлическое ограждение и ворота из прутьев состоящее из сварных секций, которое ограничивает доступ на земельный участок примерной площадью 17,22 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
С фасадной стороны здания с кадастровым номером 26:08:041001:118, имеются ступени обеспечивающие доступ в здание. При этом ступени расположены таким образом, что частично выступают за границы земельного участка с кадастровым номером 26:08:041003:18, то есть расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Площадь занимаемых земель, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены ступени, составляет 10,15 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:08:041003:18, принадлежит на праве собственности Ковтун Валентине Ивановне ИНН 261700698210, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26-08/001/2006-288 от 10.04.2006 г.
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Законом о регистрации).
Право собственности на земельный участок или право аренды земельного участка могло возникнуть в соответствии с п. 1. ст. 25 ЗК РФ по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежало государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации.
Самовольное занятие земель (земельных участков, либо их части), и их использование в личных целях при отсутствии прав на землю, является нарушением ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ.
Пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ, установлено, что в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
Таким образом, по итогам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, выявлено незаконное использование Ковтун Валентиной Ивановной ИНН 261700698210, земельного участка примерной площадью 27,37 кв.м. (17,22 кв.м. + 10,15 кв.м.) из земель, государственная собственность на которые не разграничена, без возникших прав по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
