Предостережение:

• Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, заместителем начальника отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Косовцовой А.Н., 23.06.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт № 112/2026), в отношении: - земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:08:041052:243, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Майская, з/у 14а, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:041052:243). Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и сведений полученных в ходе выездного обследования объекта контроля. Из акта выездного обследования от 22.06.2026 № 48/2026 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 26:08:041052:243, имеется строение, на крыше которого размещена надпись «ремонт одежды», на фасаде указана информация, содержащая номер телефона и время работы, то есть имеются признаки осуществления предпринимательской деятельности. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 26:08:041052:243, зарегистрировано право собственности Тимкачева Александра Николаевича 13.06.1978 г.р. ИНН 261705634139, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись № 26-26/026-26/026/200/2016-8479/2 от 02.09.2016. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», включает в себя - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Земельный участок с кадастровым номером 26:08:041052:243 согласно сведениям ЕГРН имеет вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:041052:243, для осуществления предпринимательской деятельности, не соответствует установленному виду разрешенного использования земельных участков, что приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в действиях Тимкачева Александра Николаевича ИНН 261705634139, усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.