Предостережение:

• Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, начальником отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Лохвицкой Н.В., 30.06.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении: - земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью 294 кв.м, с кадастровым номером 26:08:040625:319, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Петровский, город Светлоград, улица Комсомольская, з/у 143 а, с видом разрешенного использования - предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары); магазины, торговые комплексы) (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:040625:319). Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и сведений полученных в результате выездного обследования осуществленного в рамках земельного контроля. Из акта выездного обследования от 25.06.2026 № 49/2026 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040625:319, расположены: - здание с кадастровым номером 26:08:040625:61; - здание с кадастровым номером 26:08:040625:105, в котором осуществляется деятельность букмекерской конторы; - здание с кадастровым номером 26:08:040625:103, в котором осуществляется деятельность по продаже памятников. С северо-западной стороны здания с кадастровым номером 26:08:040625:105, имеются конструктивные элементы входной группы (навес, входная площадка), предназначенные для доступа в здание. При этом конструктивные элементы здания с кадастровым номером 26:08:040625:105, расположены на части земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:48, примерной площадью 3,64 кв.м (1,4 м х 2,6 м). С северо-западной стороны здания с кадастровым номером 26:08:040625:103, имеются два входа представляющие собой конструктивные элементы входной группы (козырьки, лестницы состоящие из одной ступени и входных площадок), предназначенные для доступа в здание. При этом конструктивные элементы входной группы здания с кадастровым номером 26:08:040625:103, расположены на части земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:48, примерной площадью 3,64 кв.м (1,4 м х 2,6 м) и 1,62 кв.м. (1,8 м х 0,9 м). С юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:319 имеется ограждение (забор с распашными воротами, калиткой из металлопрофиля), которое вплотную примыкает к зданию с кадастровым номером 26:08:040625:61, и установлено таким образом, что ограничивает доступ к части земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:48, примерной площадью 50 кв.м. Кроме того, от северо-западного угла здания с кадастровым номером 26:08:040625:105 и по земельному участку с кадастровым номером 26:08:040625:48, установлено ограждение, состоящее из металлических труб и листов металлопрофиля, длина которого составляет 10,5 м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:08:040625:319, принадлежит на праве собственности Негодайло Игорю Михайловичу ИНН 261700578191, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26:0:040625:319-26/472/2021-1 от 30.06.2021 г. В соответствии со сведениями ЕГРН, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:319, расположены три нежилых здания с кадастровыми номерами 26:08:040625:61, 26:08:040625:103, 26:08:040625:105, принадлежащие на праве собственности Негодайло Игорю Михайловичу ИНН 261700578191. В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 8212 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040625:48 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 160 м, по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Петровский, г.Светлоград, ул. 9 Января, №1, с видом разрешенного использования — земельные участки улиц (земельный участок общего пользования), принадлежит на праве собственности Петровскому муниципальному округу Ставропольского края, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26:08:040625:48-26/017/2018-3 от 17.05.2018 г. В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Законом о регистрации). Право собственности на земельный участок или право аренды земельного участка могло возникнуть в соответствии с п. 1. ст. 25 ЗК РФ по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежало государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Самовольное занятие земель (земельных участков, либо их части), и их использование в личных целях при отсутствии прав на землю, является нарушением ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ. Пунктом 7.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ, установлено, что в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется. Таким образом, по итогам выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, выявлено незаконное использование Негодайло Игорем Михайловичем ИНН 261700578191, части земельного участка с кадастровым номером 26:08:040625:48, без возникших прав по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.