|
Значение |
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Ставрополь, юго-западный район, с кадастровым номером 26:12:011903:1010 площадью 600 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», который принадлежит на праве собственности Демидченко Д.М. (запись о государственной регистрации права от 24.05.2023
№ 26:12:011903:1010-26/474/2023-3). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
В результате контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, осуществленного в рамках муниципального земельного контроля, установлено, что на земельном участке капитальные либо временные объекты отсутствуют, произрастает сорная растительность. Признаки использования земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования не установлены.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Согласно изменениям, введенным Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменении в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель. Освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков является выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, перечень которых устанавливается постановлением Правительства Российской Федерации.
Одним из признаков неиспользования приусадебных земельных участков, садовых земельных участков или огородных земельных участков, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, является наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случае неиспользования по целевому назначению в течение трех лет. |