Предостережение:

•     Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий                         Администрация Изобильненского муниципального  округа Ставропольского края (указывается наименование контрольного органа) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «03» июля 2026 года №23   1.    Скоркиной Кристине Витальевне            ИНН: 260799878087, СНИЛС 131-621-200 96 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении муниципального земельного контроля с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 года №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в целях проведения профилактического мероприятия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о факте  использования не по целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка  из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:06:160807:47, площадью 474 кв. м., расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Изобильненский, х. Спорный, ул.Мира,105, собственником Скоркиной Кристиной Витальевной, СНИЛС 131-621-200 96, проживающей по адресу: г. Изобильный пос. Газопровод, д.26А. В результате осмотра установлено: на территории земельного участка с кадастровым номером 26:06:1600807:47, расположенном по адресу: Ставропольский край, р-н Изобильненский, х. Спорный ул. Мира,105 площадью 474 кв.м., вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, расположен объект — одноэтажное здание блокированной застройки, имеющее с двух разных сторон отдельные входы к объекту капитального строительства. На территории участка расположено некапитальное сооружение, туалет, имеется клумба. Земельный участок имеет ограждение со всех сторон: с фасада по красной линии установлен забор из металлических листов, со стороны смежного земельного участка по ул. Мира, 103, имеет ограждение из металлической сетки. С задней части фасада участок граничит с земельным участком по ул. Мира, 105/1, и имеет установленное ограждение из листов асбестоцементного шифера, далее граница является частью фасад здания собственника.   Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости на земельный участок от 24.06.2026г № КУВИ- 001/2026-85245888 с кадастровым номером 26:06:160807:47 из категории земель населенных пунктов, площадью 474 кв.м. с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, имеет «Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные», ранее учтенные»». Особые отметки: сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Кадастровые номера, расположенных  в пределах земельного участка объектов недвижимости: 26:06:160807:66. Правообладатель: Скоркина Кристина Витальевна, Вид права: собственность. Дата государственной регистрации 03.12.2025г В сведениях о характеристиках на объект недвижимости здание от 24.06.2026 года №КУВИ-001/2026-85245903 с кадастровым номером 26:06:160807:66 назначение: нежилое, наименование Фельдшерско-Акушерский пункт с жилым домом, имеет запись о количестве этажей - 2, в том числе подземных 0, площадь здания 242,9 кв.м. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 26:06:160807:43, 26:06:160807:47. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: 26:06:012105:220, 26:06:160807:357.Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные»». Особые отметки: сведения, необходимые для заполнения разделов: 2- сведения о зарегистрированных правах; 6- сведения о частях объекта недвижимости; 8- план расположения помещения, машино- места на этаже (плане этажа), отсутствуют. В разделе 7 листа №1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости «Перечня помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении», указаны кадастровые номера помещений, машино- мест, № 1 кадастровый номер помещения, машино- места 26:06:012102:220 номер этажа - 1, назначение помещения: жилое, квартира, вид разрешенного использования: жилое, площадь 89 кв.м. обозначение на поэтажном плане отсутствует. №2 кадастровый номер помещения, машино-места с кадастровым номером 26:06:160807:357, номер этажа - 1, назначение помещения: нежилое, площадь 154 кв., вид разрешенного использования: данные отсутствуют, обозначение (номера помещения), машино - места на поэтажном плане: данные отсутствуют. Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости — помещения с кадастровым номером 26:06:160807:357 от 24.06.2026г № КУВИ-001/2026-85245905, номер этажа — этаж № 1, назначение помещения: нежилое, наименование: Фельдшерско - акушерский пункт, площадь 154 кв.м. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 26:06:160807:66. Статус записи об объекте недвижимости: имеют «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 8- план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), 9- сведения о части (частях) помещения, отсутствуют. Правообладатель: Скоркина Кристина Витальевна. Вид права: собственность.   В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на которых расположены объекты капитального строительства  - фельдшерские пункты, отнесены к виду разрешенного использования земельного участка с кодом 3.4.1. – амбулаторно - поликлиническое обслуживание. (код 3.4 - здравоохранение) Вид использования земельного участка находящего под объектов недвижимости — помещением фельдшерско - акушерского пункта не соответствует виду использования: для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке расположено нежилое помещение объекта недвижимости здания с кадастровым номером 26:06:160807:357, ранее присвоенный инвентарный номер 60. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края от 22 мая 2026 года №963, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:06:160807:47 расположен в территориальной зоне Ж-1. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами. На основании вышеизложенного, в действиях собственника объекта  недвижимости Скоркиной Кристины Витальевны усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Несоответствие фактического использования земельного участка его виду разрешенного использования, статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает собственников использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»                                   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю         Скоркиной Кристине Витальевне          ИНН: 260799878087, СНИЛС 131-621-200 96: устранить указанные нарушения в установленном законодательством Российской Федерации, Ставропольского края порядке, а именно привести в соответствие  вид разрешенного использования объекта недвижимости - здания с кадастровым номером 26:06:160807:66, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Изобильненский, х.Спорный ул. Мира,105 в соответствии с видом целевого использования земельного участка с кадастровым номером 26:06:160807:47 расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Изобильненский, х.Спорный, ул. Мира,105    (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.6 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Изобильненского городского округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 31 октября 2025 года №375.   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     Исполняющий обязанности первого заместителя главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, заместитель главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края                                            Г.И.Иов   Скрыльникова Елена Владимировна консультант Спорненского территориального управления администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, 8-8654550171   (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)       Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале