|
Значение |
Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, заместителем начальника отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Косовцовой А.Н., 23.06.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт № 116/2026), в отношении:
- земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 26:08:041101:9, площадью 170200 кв.м, местоположение: Ставропольский край, Петровский район, х. Носачев, 200м на восток от дома №1 по ул. Урожайная, с видом разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования (пастбище, сенокос) (далее — земельный участок с кадастровым номером 26:08:041101:9).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и сведений полученных в ходе выездного обследования объекта контроля.
07 июля 2026 года в ходе выездного обследования (акт выездного обследования № 53/2026) установлено, следующее:
- на части земельного участка с кадастровым номером 26:08:041101:9, примерной площадью 90954 кв.м., выращивается пшеница;
- на части земельного участка с кадастровым номером 26:08:041101:9, примерной площадью 79246 кв.м., произрастает разнотравье.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:08:041101:9, принадлежит на праве аренды Козедуб Ольге Александровне 24.05.1988 г.р., ИНН 262307100620, на основании Договора аренды земельного участка № 33с от 11.07.2013 (номер государственной регистрации 26-26-26/016/2013-625), дополнительного соглашения от 03.11.2022, об увеличении срока договора аренды №33с от 11.07.2013 г. (номер государственной регистрации 26:08:041101:9-26/477/2022-1), договора перенайма земельного участка от 11.04.2025 (номер государственной регистрации 26:08:041101:9-26/092/2025-4).
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Нормы земельного законодательства обязывают арендатора использовать по целевому назначению весь земельный участок, в соответствии с установленными ограничениями.
В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «сенокошение», включает в себя - кошение трав, сбор и заготовка сена, «выпас сельскохозяйственных животных», включает в себя - выпас сельскохозяйственных животных.
Таким образом, использование части земельного участка с кадастровым номером 26:08:041101:9, примерной площадью 90954 кв.м., для выращивания сельскохозяйственных культур - пшеницы, не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, что приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.
По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в действиях Козедуб Ольги Александровны 24.05.1988 г.р. ИНН 262307100620, усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |