|
Значение |
Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, начальником отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Лохвицкой Н.В., 20.07.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт № 121/2026), в отношении:
- земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:08:06103:299, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Петровский городской округ, село Просянка, ул. Мира, з/у 65 а, с видом разрешенного использования — рыбоводство (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:06103:299);
- земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью 69197 кв.м., с кадастровым номером 26:08:06103:302, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Петровский городской округ, село Просянка, ул. Мира, з/у 65 д, с видом разрешенного использования - выпас сельскохозяйственных животных (код 1.20) (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:06103:302).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и сведений полученных в ходе выездного обследования объекта контроля.
03 июля 2026 года в ходе выездного обследования (акт выездного обследования № 50/2026) установлено, следующее:
В восточной части земельного участка с кадастровым номером 26:08:061103:299 находится водоем.
С северной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером 26:08:061103:299, водоем выходит за границы указанного земельного участка на прилегающий земельный участок с кадастровым номером 26:08:061103:302.
С западной стороны водоема, расположено сооружение, имеющее признаки гидротехнического сооружения — дамбы (далее — сооружение), протяженностью 63 м, представляющей собой земляной вал из которого выходит труба с металлическим вентилем (водосброс). При этом сооружение расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами 26:08:061103:299 и 26:08:061103:302.
При осмотре на земельном участке с кадастровым номером 26:08:061103:302 осуществлено складирование остатков асфальтового покрытия, деревянных поддонов.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН):
- земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 26:08:061103:299 расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Петровский городской округ, с. Просянка, ул. Мира, з/у 65а, с видом разрешенного использования – рыболовство, принадлежит на праве собственности Тепловодских А.А., от 14.09.2023 (номер государственной регистрации 26:08:061103:299-26/472/2023-5);
- земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 69197 кв.м, с кадастровым номером 26:08:061103:302 расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Петровский городской округ, с. Просянка, ул. Мира, з/у 65д, с видом разрешенного использования – выпас сельскохозяйственных животных (код 1.20), принадлежит на праве аренды Тепловодских А.А., на основании Договора аренды земельного участка № 177 выдан 18.09.2023 (номер государственной регистрации 26:08:061103:302-26/099/2023-1).
По состоянию на 20.07.2026 администрацией Петровского муниципального округа Ставропольского края разрешения на строительство гидротехнического сооружения в границах земельных участков с кадастровыми номерами 26:08:061103:299, 26:08:061103:302, не выдавалось.
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования:
- «рыбоводство» включает в себя осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры);
- «выпас сельскохозяйственных животных (код 1.20)», включает в себя - выпас сельскохозяйственных животных.
Земельный участок с кадастровым номером 26:08:061103:302 согласно сведениям ЕГРН имеет вид разрешенного использования - выпас сельскохозяйственных животных.
Таким образом, при обследовании земельного участка с кадастровым номером 26:08:061103:299 нарушений обязательных требований земельного законодательства не установлено.
Однако, при обследовании земельного участка с кадастровым номером 26:08:061103:302, установлено использование не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенного использования, а именно размещение на данном земельном участке водоема, сооружения (дамбы) и складирование остатков асфальтового покрытия, деревянных поддонов
По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в действиях Тепловодских Анны Анатольевны 11.11.1996 г.р. ИНН 261708808070, усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |