|
Значение |
В соответствии с обращением, поступившим в адрес администрации города Пятигорска (№08-1184-К от 27.05.2026г.), жильцами дома по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, проспект Калинина, 351а, установлен забор по периметру дома, тем самым занята часть муниципальной территории.
Согласно информации, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, проспект Калинина, 351а, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 26:33:250208:85, общей площадью 329 +/- 6 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
В границах данного земельного участка зарегистрированы следующие здания:
1. Здание с кадастровым номером 26:33:250208:59, общей площадью 172.6 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – индивидуальный жилой дом, количество этажей 2, в том числе подземных 1, принадлежащее на праве собственности третьим лицам;
2. Здание с кадастровым номером 26:33:250208:88, общей площадью 37.6 кв.м, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, количество этажей 1, в том числе подземных 0, принадлежащее на праве собственности третьим лицам
В ходе выезда установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:33:250208:85 по периметру огорожен, доступ третьих лиц ограничен. В границах земельного участка расположены два объекта капитального строительства, один предположительно используется под жилой дом, а второй как объект вспомогательного назначения. Ввиду отсутствия точного геодезического оборудования не представляется возможным определить занятие муниципального земельного участка забором. При этом согласно обращения установленный по периметру дома забор находится на муниципальной территории.
Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица, использующие земельные участки в отсутствии предусмотренных законом прав, являются нарушителями требований законодательства, установленных статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 «Самовольное занятие земельного участка» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
На основании изложенного, предлагаю устранить нарушения земельного законодательства и не допускать самовольного занятия земельного участка. |