Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:26:011213:1286, расположенный по адресу: Ставропольский край, м.о. Георгиевский, г. Георгиевск, ул. Калинина, 123а, общей площадью 527 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «строительство магазина», предоставлен в аренду по договору от 27.11.2023 г. № 3.2023-220 на срок с 15.01.2023 на 49 лет Тенищеву Сергею Викторовичу и Тенищеву Юрию Викторовичу, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 18.01.2024 № 26:26:011213:1286-26/099/2024-9. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание – магазин, принадлежащее на праве общей долевой собственности Тенищеву Юрию Викторовичу (3/10 доли в праве) и Тенищеву Сергею Викторовичу (7/10 долей в праве). В ходе выездного обследования установлено следующее. Земельный участок не огорожен, имеется доступ для третьих лиц. На земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание, используемое для торговой деятельности. На здании имеются вывески «Хочу мебель 2 этаж» и «Пятёрочка». С юго-западной стороны к зданию прилегает нестационарный объект – кофейня, а также обшитая металлом пристройка, в которой предположительно размещен лифт для поднятия грузов на второй этаж. Нестационарный объект и пристройка частично расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к осматриваемому земельному участку. В ходе инструментального обследования с привлечением кадастрового инженера установлено, что площадь земельного участка, прилегающего к осматриваемому участку, составляет 3,46 кв.м. Учитывая вышеизложенное, в действиях Тенищева Сергея Викторовича и Тенищева Юрия Викторовича усматриваются признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, а именно статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земель (земельных участков, либо их частей) в личных целях, размещение зданий, строений, сооружений и других объектов при отсутствии прав на землю. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ – как самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.