Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:26:011213:1286, расположенный по адресу: Ставропольский край, м.о. Георгиевский, г. Георгиевск, ул. Калинина, 123а, общей площадью 527 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «строительство магазина», предоставлен в аренду по договору от 27.11.2023 г. № 3.2023-220 на срок с 15.01.2023 на 49 лет Тенищеву Сергею Викторовичу и Тенищеву Юрию Викторовичу, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 18.01.2024 № 26:26:011213:1286-26/099/2024-9. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположено нежилое здание – магазин, принадлежащее на праве общей долевой собственности Тенищеву Юрию Викторовичу (3/10 доли в праве) и Тенищеву Сергею Викторовичу (7/10 долей в праве). В ходе выездного обследования установлено следующее. Земельный участок не огорожен, имеется доступ для третьих лиц. На земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание, используемое для торговой деятельности. На здании имеются вывески «Хочу мебель 2 этаж» и «Пятёрочка». С юго-западной стороны к зданию прилегает нестационарный объект – кофейня, а также обшитая металлом пристройка, в которой предположительно размещен лифт для поднятия грузов на второй этаж. Нестационарный объект и пристройка частично расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к осматриваемому земельному участку. В информационно-поисковой системе «Google карты» размещена информация о том, что по адресу осматриваемого земельного участка расположен кафетерий с услугами еда в заведении и еда на вынос «Coffe Time», опубликованы контактные данные, фотографии и отзывы. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования – «строительство магазина» не предусматривает размещение на земельном участке объектов общественного питания. Учитывая вышеизложенное, в действиях Тенищева Сергея Викторовича и Тенищева Юрия Викторовича усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.