Наличие у органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения... Еще...Наличие у органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, начальником отдела жилищного учета, стро... Еще...Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, начальником отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Лохвицкой Н.В., 07.09.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт № 128/2026), в отношении:
- земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью 694 кв.м. с кадастровым номером 26:08:040621:50, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Петровский, г. Светлоград, ул. Комсомольская, з/у 99, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:040621:50).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и сведений полученных в ходе выездного обследования объекта контроля.
19 августа 2026 года в ходе выездного обследования (акт выездного обследования № 69/2026) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040621:50 расположено здание на фасаде которого размещены: таблички «нотариус»; «нотариальная палата Ставропольского края»; «режим работы» - (содержащая номер телефона и время работы), то есть имеются признаки осуществления деятельности по оказанию нотариальных услуг.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 26:08:040621:50, зарегистрировано право собственности Редькиной Ларисы Александровны 10.03.1970 г.р. ИНН 507702174607, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26-26/030/2010-986 от 16.12.2010. В пределах указанного земельного участка расположено здание - жилой дом площадью 293,5 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040621:83 назначение - жилое, принадлежащее на праве собственности Редькиной Ларисе Александровне 10.03.1970 г.р. ИНН 507702174607, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26-26/017/2011-624 от 09.09.2011.
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абзаца второго статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», включает в себя - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Исходя из части 1 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения.
Соответственно, эксплуатация жилого дома с кадастровым номером 26:08:040621:83, должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка на котором оно расположено.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:040621:50 и жилого дома с кадастровым номером 26:08:040621:83 для осуществления деятельности по оказанию нотариальных услуг, не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, что приводит к нарушению обязательных требований земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.
По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в действиях Редькиной Ларисы Александровны 10.03.1970 г.р. ИНН 507702174607, усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р Л А (ИНН: 174)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), мною, начальником отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края Лохвицкой Н.В., 07.09.2026 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (акт № 128/2026), в отношении:
- земельного участка, из земель населенных пунктов, площадью 694 кв.м. с кадастровым номером 26:08:040621:50, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Петровский, г. Светлоград, ул. Комсомольская, з/у 99, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:040621:50).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений проведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и сведений полученных в ходе выездного обследования объекта контроля.
19 августа 2026 года в ходе выездного обследования (акт выездного обследования № 69/2026) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040621:50 расположено здание на фасаде которого размещены: таблички «нотариус»; «нотариальная палата Ставропольского края»; «режим работы» - (содержащая номер телефона и время работы), то есть имеются признаки осуществления деятельности по оказанию нотариальных услуг.
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 26:08:040621:50, зарегистрировано право собственности Редькиной Ларисы Александровны 10.03.1970 г.р. ИНН 507702174607, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26-26/030/2010-986 от 16.12.2010. В пределах указанного земельного участка расположено здание - жилой дом площадью 293,5 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040621:83 назначение - жилое, принадлежащее на праве собственности Редькиной Ларисе Александровне 10.03.1970 г.р. ИНН 507702174607, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26-26/017/2011-624 от 09.09.2011.
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абзаца второго статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», включает в себя - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Исходя из части 1 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения.
Соответственно, эксплуатация жилого дома с кадастровым номером 26:08:040621:83, должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка на котором оно расположено.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:040621:50 и жилого дома с кадастровым номером 26:08:040621:83 для осуществления деятельности по оказанию нотариальных услуг, не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка, что приводит к нарушению обязательных требований земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации.
По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в действиях Редькиной Ларисы Александровны 10.03.1970 г.р. ИНН 507702174607, усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.