Предостережение:

• Специалистами Отдела муниципального контроля администрации города Пятигорска осуществлен выезд на место для проведения осмотра многоквартирного жилого дома № 33 по пр. 40 лет Октября, г. Пятигорска, Ставропольского края. Согласно информации, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), объект недвижимости, с кадастровым номером 26:33:130503:100, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр. 40 лет Октября, 33, общей площадью 2983.7 кв. м., имеет назначение – многоквартирный дом, наименование – многоквартирный дом. При анализе данных, размещенных на информационном портале https://dom.gosuslugi.ru управление многоквартирным домом № 33 по пр. 40 лет Октября, г. Пятигорска, Ставропольского края осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Управлением жилым фондом». Согласно обращению Полевикова С.И., на протяжении длительного времени происходит затопление жилых помещений первого этажа канализационными стоками, поврежден канализационный стояк. Данное действие (бездействие) приводит к нарушению п. 4.2.1.1., п. 5.8.3 пп. «в», п. 6.2.7 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», далее – Постановление Госстроя), п. 18 раздела II, Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», ответственность за которые предусмотрена ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации «нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 4.2.1.1, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.            П.5.8.3 пп. «в», организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.            П. 6.2.7, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.            П. 18 раздела II, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, что приводит к нарушению, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.22 «нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.