Причина проверки:

Проверки информации изложенной в обращении Торосян Л.М. -собственника помещения в многоквартирном жилом доме расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Волочаевская , находящегося в управлении Товарищества собственников жилья «Корона» (ОГРН 1072723011107, ИНН 2723101220) о нарушениях требований пожарной безопасности при управлении МКД, выраженных в возведении перегородок с дверьми в коридорах 24 и 25 этажей, фактически создающих препятствия для свободной эвакуации с этих этажей, на незадымляемую лестничную клетку. Мотивированное представление от 07.11.2019 г. содержащее данные предварительной проверки.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В процессе эксплуатации мест общего пользования коридоров 25 и 24 этажей многоквартирного жилого дома по адресу г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 85 допущено изменение конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке, чем не обеспечено содержание здания в соответствии с требованиями проектной и технической документации. В процессе эксплуатации коридора 25 этажа изменены предусмотренные проектной документацией объемно-планировочные решения пути эвакуации из квартир 171, 170, 24 этажа из квартир 169, 168 в лестничную клетку Н1, путем монтажа перегородок в объеме этажных коридоров. Многоквартирный жилой дом построен согласно проекта строительства «Жилой дом с офисами, магазинами и подземной автостоянкой по ул. Волочаевская в Индустриальном районе» получившего положительное заключение государственной экспертизы №27-1-5-0018-07 и получившего разрешение на ввод в эксплуатацию. Проектными решениями пути эвакуации, в т.ч. 25 и 24 этажей предусматривались непосредственно из коридора соответствующего этажа, в две незадымляемые лестничные клетки типов Н1 (с входом в лестничную клетку с этажа через наружную воздушную зону по открытым переходам) и Н3 (входом в лестничную клетку с этажа через тамбур-шлюз с подпором воздуха). Произведенной перепланировкой коридора 24 этажа путь эвакуации в лестничную клетку Н1 возможен только лишь через лифтовой холл, путь эвакуации 25 этажа через лифтовой холл, далее через помещение мусорокамеры. Предусмотренные проектом пути эвакуации не включали участки ведущие через лифтовой холл выгороженный противопожаными дверьми от коридора и образующий ограждающими конструкциями лифтовых шахт пожарный отсек. В соответствии с п. 7.17 СНиП 21-01-97* при пожаре проемы в противопожарных преградах должны быть, как правило, закрыты.

Нарушенный правовой акт:

• п.4.3 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» п.33 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390
• ст. 6, 6.1, 34, 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»; ст.1 ч.4 п.17, ст.10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; подпункт «а» пункт 2 ч. 2 ст.10 «Положения о федеральном государственном пожарном надзоре» (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2012 г. №290); Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 21, 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность. Общие требования», нормативные правовые акты Российской Федерации по пожарной безопасности (часть 2 статьи 4 ) Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ), нормативные документы по пожарной безопасности (часть 3 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ) Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме»