Причина проверки:

Проверка проводится с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора по обращению гражданина, зарегистрированном за номером К-1494ж от 12.02.2019; Предупреждение и пресечение нарушений жилищных прав граждан и требований законодательства, соблюдение обязательных требований законодательства в области жилищных правоотношений; Соблюдение обязательных требований к формированию фондов капитального ремонта

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - в 2017 году выполнен ремонт дорожного проезда за счет средств фонда капитального ремонта на сумму 80 200 руб., вместе с тем, выполнение работ по ремонту дорожного проезда за счет средств фонда капитального ремонта является нарушением ч. 1, 2 ст. 166, ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ); - не предъявлен протокол общего собрания собственников, содержащий решения собственников по капитальному ремонту кровли в 2014 году, кроме того, не предъявлена исполнительная документация (смета, договор на проведение работ, акт приемки) на проведенные работы по капитальному ремонту кровли в 2014-2015 г.г.; - решение собственников о ремонте лифтового оборудования в 2016 году принято на общем собрании членов ТСЖ "Депо-2" (протокол от 31.12.2015), в котором участвовали собственники помещений 17 домов, в результате чего невозможно определить кворум (не менее 2/3 всех собственников помещений МКД № 188 по ул. Тихоокеанская), что является нарушением ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; - в протоколе от 28.12.2014 общего собрания собственников МКД № 188 по ул. Тихоокеанская (содержащим решение о капитальном ремонте кровли и лифтового оборудования в 2015 году) в качестве лиц, уполномоченных участвовать в приемке, выбраны должности (председатель правления, члены правления), а не лица. В остальных предъявленных протоколах общих собраний, содержащих решения о проведении капитальных ремонтов, указанные лица не выбирались, что является нарушением п. 5 ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ.