680013 Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.04.2021
🎯
Основание проведения
Настоящая проверка проводится с целью установления признаков административного правонарушения выявленных при административном обследовании объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 акт... Еще...Настоящая проверка проводится с целью установления признаков административного правонарушения выявленных при административном обследовании объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 акт административного обследования от 17032021 13АО2021задачами настоящей проверки являются обеспечение соблюдения юридическими лицами земельного законодательства требований охраны и использования земельПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В ходе внеплановой выездной и документарной проверки земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 было установлено что земельный участок с северной стороны площадью 107 квм часть земель общег... Еще...В ходе внеплановой выездной и документарной проверки земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 было установлено что земельный участок с северной стороны площадью 107 квм часть земель общего пользования и часть земельного участка с кадастровым номером 272300304114007 используется без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации Тем самым нарушены нормы стст 25 и 26 ЗК РФ ответственность за нарушение которых предусмотрена ст 71 КоАП РФ
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю 30.04.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ТСЖ Лермонтова31 (ИНН: 2721147780) , адрес: 680013 Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31
Выявленные нарушения (1 шт.):
В ходе внеплановой выездной и документарной проверки земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 было установлено что земельный участок с северной стороны площадью 107 квм часть земель общего пользования и часть земельного участка с кадастровым номером 272300304114007 используется без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации Тем самым нарушены нормы стст 25 и 26 ЗК РФ ответственность за нарушение которых предусмотрена ст 71 КоАП РФ
Нарушенный правовой акт:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выданные предписания:
Согласно сведениям содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 27230030411351 расположенный по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 имеет категорию земель земли населенных пунктов вид разрешенного использования под многоквартирный жилой дом Принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам являющимся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по ул Лермонтова д 31Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства площадь уточненная и составляет 5911 квмУправление многоквартирным жилым домом и земельным участком по ул Лермонтова д 31 осуществляется Товариществом собственников жилья «Лермонтова31» далее ТСЖ «Лермонтова31»Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 16032021 ЮЭ99652186052160 ТСЖ «Лермонтова31» имеет ОГРН 1072700000438 ИННКПП 2721147780272101001 адрес юридического лица Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 кв 40 Председателем правления ТСЖ «Лермонтова31» является Скорицкий Геннадий ВикторовичЗаписи регистраций иных прав и ограничений обременений на земельные участки которые являются смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером 27230030411351 в пользу ТСЖ «Лермонтова 31» на момент проведения проверки ЕГРН не содержитВ ходе визуального осмотра установлено что земельный участок огорожен металлическим забором с северной восточной и южной сторон используется под размещение многоквартирного жилого дома по ул Лермонтова д 31 В ходе проведенных обмеров и камеральных работ аппаратура геодезическая спутниковая Hiper SR GSX2 Hiper SR Рег 5274113 заводской номер 122610188 свидетельство о поверке от 22042021 СГКФ2204202159314427 поверка действительна до 21042022 установлено что забором и воротами помимо земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 также огорожена с северной стороны часть земель общего пользования и часть земельного участка с кадастровым номером 272300304114007 общей площадью 107 квм В том числе часть забора с южной стороны расположена на земельном участке с кадастровым номером 272300304113765 Занимаемая площадь с южной стороны составляет 10 квмВ соответствии с ч 3 ст 1 Федерального закона 218ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения изменения перехода прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществаСтатьями 25 и 26 ЗК РФ определено что права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом 218ФЗ и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом 218ФЗПри этом ст 71 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях далее КоАП РФ установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка в том числе использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок Согласно объяснениям председателя правления ТСЖ «Лермонтова31» Скорицкого ГВ забор с южной стороны устанавливался силами ТСЖ «Уютный дом» Отношения к установке данного забора ТСЖ «Лермонтова31» не имеетТаким образом в ходе внеплановой выездной и документарной проверки земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 было установлено что земельный участок с северной стороны площадью 107 квм часть земель общего пользования и часть земельного участка с кадастровым номером 272300304114007 приложение 1 используется без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации Тем самым нарушены нормы стст 25 и 26 ЗК РФ ответственность за нарушение которых предусмотрена ст 71 КоАП РФРуководствуясь статьей 71 Земельного кодекса Российской Федерации предписаноТовариществу собственников жилья «Лермонтова31» ОГРН 1072700000438 ИННКПП 2721147780272101001 адрес юридического лица 680013 Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 кв 40устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок до 02 ноября 2021 года а именно оформить право в законном порядке либо освободить земельный участок с северной стороны площадью 107 квм часть земель общего пользования и часть земельного участка с кадастровым номером 272300304114007 по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
680013 Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Представительство
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-05-31T14:30:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Хабаровский край г Хабаровск ул Карла Маркса д 74 каб 208
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Дата начала
2021-05-31T10:20:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Тыртышников Виталий Евгеньевич
Должность
Специалистэксперт
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе внеплановой выездной и документарной проверки земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 было установлено что земельный участок с северной стороны площадью 107 квм часть земель общего пользования и часть земельного участка с кадастровым номером 272300304114007 используется без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации Тем самым нарушены нормы стст 25 и 26 ЗК РФ ответственность за нарушение которых предусмотрена ст 71 КоАП РФ
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
Предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 31052021 276ВН2021
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-05-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-11-02
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Согласно сведениям содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 27230030411351 расположенный по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 имеет категорию земель земли населенных пунктов вид разрешенного использования под многоквартирный жилой дом Принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам являющимся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по ул Лермонтова д 31Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства площадь уточненная и составляет 5911 квмУправление многоквартирным жилым домом и земельным участком по ул Лермонтова д 31 осуществляется Товариществом собственников жилья «Лермонтова31» далее ТСЖ «Лермонтова31»Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 16032021 ЮЭ99652186052160 ТСЖ «Лермонтова31» имеет ОГРН 1072700000438 ИННКПП 2721147780272101001 адрес юридического лица Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 кв 40 Председателем правления ТСЖ «Лермонтова31» является Скорицкий Геннадий ВикторовичЗаписи регистраций иных прав и ограничений обременений на земельные участки которые являются смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером 27230030411351 в пользу ТСЖ «Лермонтова 31» на момент проведения проверки ЕГРН не содержитВ ходе визуального осмотра установлено что земельный участок огорожен металлическим забором с северной восточной и южной сторон используется под размещение многоквартирного жилого дома по ул Лермонтова д 31 В ходе проведенных обмеров и камеральных работ аппаратура геодезическая спутниковая Hiper SR GSX2 Hiper SR Рег 5274113 заводской номер 122610188 свидетельство о поверке от 22042021 СГКФ2204202159314427 поверка действительна до 21042022 установлено что забором и воротами помимо земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 также огорожена с северной стороны часть земель общего пользования и часть земельного участка с кадастровым номером 272300304114007 общей площадью 107 квм В том числе часть забора с южной стороны расположена на земельном участке с кадастровым номером 272300304113765 Занимаемая площадь с южной стороны составляет 10 квмВ соответствии с ч 3 ст 1 Федерального закона 218ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения изменения перехода прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществаСтатьями 25 и 26 ЗК РФ определено что права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом 218ФЗ и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом 218ФЗПри этом ст 71 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях далее КоАП РФ установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка в том числе использование земельного участка лицом не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок Согласно объяснениям председателя правления ТСЖ «Лермонтова31» Скорицкого ГВ забор с южной стороны устанавливался силами ТСЖ «Уютный дом» Отношения к установке данного забора ТСЖ «Лермонтова31» не имеетТаким образом в ходе внеплановой выездной и документарной проверки земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 было установлено что земельный участок с северной стороны площадью 107 квм часть земель общего пользования и часть земельного участка с кадастровым номером 272300304114007 приложение 1 используется без прав предусмотренных законодательством Российской Федерации Тем самым нарушены нормы стст 25 и 26 ЗК РФ ответственность за нарушение которых предусмотрена ст 71 КоАП РФРуководствуясь статьей 71 Земельного кодекса Российской Федерации предписаноТовариществу собственников жилья «Лермонтова31» ОГРН 1072700000438 ИННКПП 2721147780272101001 адрес юридического лица 680013 Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 кв 40устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок до 02 ноября 2021 года а именно оформить право в законном порядке либо освободить земельный участок с северной стороны площадью 107 квм часть земель общего пользования и часть земельного участка с кадастровым номером 272300304114007 по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Дата нормативно-правового акта
2001-10-25
Номер нормативно-правового акта
136ФЗ
Положение нормативно-правового акта
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Положение нормативно-правового акта.Статья
25
Дата нормативно-правового акта
2001-10-25
Номер нормативно-правового акта
136ФЗ
Положение нормативно-правового акта
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Положение нормативно-правового акта.Статья
26
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Скорицкий Геннадий Викторович
Должность
Председатель правления ТСЖ Лермонтова31
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Федеральный земельный надзор
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ТСЖ Лермонтова31
ИНН
2721147780
ОГРН
1072700000438
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная и выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Федеральный земельный надзор
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Повестка
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2021-03-30
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
10001756574
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1042700170116
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
10000001055
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Тыртышников Виталий Евгеньевич
Должность
Специалистэксперт
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Место вынесения решения о согласовании проведения КНМ органом прокуратуры
680000 Хабаровский край г Хабаровск ул Шевченко д 6
Должность подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры
Первый заместитель прокурора края
ФИО подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры
СВ Лубенец
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Настоящая проверка проводится с целью установления признаков административного правонарушения выявленных при административном обследовании объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31 акт административного обследования от 17032021 13АО2021задачами настоящей проверки являются обеспечение соблюдения юридическими лицами земельного законодательства требований охраны и использования земельПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27230030411351 расположенного по адресу Хабаровский край г Хабаровск ул Лермонтова д 31
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
проверка правоустанавливающих правоудостоверяющих документов на землю здание осмотр земельного участка обмер земельного участка определение границ земельного участка составление фототаблицы
Дата начала
2021-04-30
Дата окончания проведения мероприятия
2021-05-31
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица индивидуального предпринимателя соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в установленной сфере деятельности индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля надзора
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
276
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-03-23
Документ о согласовании проведения КНМ
Сведения о согласовании проведения проверки с органами прокуратуры в случае если такое согласование проводилось
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
73042021
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ